Vila s vrtom u Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOT 15

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu općine Castiglione in Teverina na listu 18:
Čestica 26 - Kategorija A/7 - Klasa 2 - Površina 10,5 soba - R.C. € 1.193,02

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu općine Castiglione in Teverina na listu 17:
Čestica 104 – Maslinik/Vinograd - Klasa 2 - Površina 130 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Čestica 109 – Maslinik/Vinograd - Klasa 2 - Površina 70 m² - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Nekretnina se sastoji od povijesne zgrade koja se nalazi uz ulicu Orvietana, trenutno zauzeta od strane izvršitelja, s vanjskim prostorom koji se sastoji od prilično njegovanog vrta, dijelom evidentiranog u NCT-u na Fg 18 čest. 26 gradski entitet, površine 460,00 m² (uključujući konturu zgrade od oko 110,00 m²), područje pripadnosti zgrade kojoj je pripojeno, a stoga se ne može prodavati odvojeno od iste, ali nije izričito oduzeto unutar postupka.
Stoga je vanjski prostor zgrade, u potpunosti ograđen, sastavljen od oko 550,00 m², od kojih je većina namijenjena vrtu, dok je dio koji se odnosi na čestice 104/109 zauzet temeljem za izgradnju zgrade u proširenju stambenog objekta koja trenutno nije u fazi izvođenja, ali s važećim odobrenjem do 2020. godine, kako je bolje specificirano unutar odgovarajućeg upita.
Nekretnina se sastoji od dva podzemna kata i dva kata iznad tla, pri čemu je drugi kat karakteriziran samo malim WC-om smještenim na stubištu.
Prizemlje je karakterizirano prostranim središnjim ulazom iz kojeg se ulazi u kuhinju-blagovaonicu, u toalet i u prostrani salon. Na kraju se nalazi stubište koje povezuje različite katove.
Kroz stubište se dolazi do prvog kata namijenjenog spavaćoj zoni koja se sastoji od tri spavaće sobe, dvije sobe namijenjene uredu s balkonom, hodnikom i kupaonicom.
Prisutni su električni, vodovodni i grijni sustavi s plinskim bojlerom i radijatorima od lijevanog željeza.
Iz stubišta prisutnog u ulazu prizemlja dolazi se do podruma gdje se nalaze skladište i garaža, a vrata vode do podruma koji se karakterizira strmim stubištem i uskim dugim dijelom isklesanim u stijenama.
Na stražnjoj strani nekretnine nalazi se mala prostorija namijenjena kotlovnici.
Nekretnina je u odličnom stanju očuvanja s kvalitetnim završnim obradama.
Napominje se da je preliminarni ugovor od 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 neizvršen, nevažeći prema čl. 2645 bis c.c.; nevažeći prema čl. 67, st. 2 LF i čl. 66 L.F. 2901 c.c. zbog čega je stečaj pokrenuo postupak (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - U vještačenju LOT 1