Kmetijski kompleks v Città della Pieve (PG), Lokacija Felcino

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine Città della Pieve na listu 114:
Parcela 103 - Kategorija D/10 - N.C.
5.615,16 €
Parcela 109 - Kategorija C/6 - Razred 1 - Površina 224 m2 - N.C.
347,06 €

Zemljišča so vpisana v Kataster zemljišč občine Città della Pieve na:
List 112 - Parcele 21-36
List 113 - Parcele 7-63-6-43-29-17-15
List 114 - Parcele 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Gre za kmetijska zemljišča različnih vrst, oljčniki, njive, pašniki in gozdovi, skupne katastrske površine 492.989 m2 ter dodatnih 5.777 m2 za območja naselja in dvorišča, ki se nanašajo na Urbane Ente na listu 114, parceli 103 in 109, skupaj 498.766 m2, kar ustreza 49,88 ha, z obkrožujočimi kmetijskimi stavbami za proizvodnjo (zgradba imenovana Struktura "A" s hlevi in skladišči v polkleti s sosednjo gnojilnico v ločenem objektu ter fotovoltaičnim sistemom na nadstropni strehi, skupna ponderirana komercialna površina 926,90 m2; zgradba imenovana Struktura "B" s shrambo za krmo, shrambo za kmetijsko orodje z dvema straniščema in proti straniščem, počivalnico, skladiščem, straniščem, hodnikom, ambulanto in nadkritim hodnikom v pritličju ter fotovoltaičnim sistemom na nadstropni strehi, vse s priloženimi ograjami in območjem okoli dvorišča, ki je izključno v lasti opisanih stavb za skupno ponderirano komercialno površino 436,94 m2; Nadkrita streha, namenjena seniku v pritličju s katastrsko površino približno 224 m2. Struktura "A" v Delu 1 ima geometrijske dimenzije, ki so v glavnem skladne, medtem ko notranja razporeditev in odprtine niso ustrezne in v svoji trenutni obliki ni primerna za bivanje; v Delu 2 so dovoljenja potekla in/ali so bila arhivirana, ni primerna za bivanje in spada v območje, kjer velja krajinski varstveni režim, zato povečanje volumna ni mogoče popraviti in bo treba zgradbo porušiti. Na zahodni strani (območje gnojilnice) ob Strukturi "A" je zidana struktura na dveh nadstropjih s tlorisnimi dimenzijami približno 7,40x4,60 m, zgrajena brez kakršnega koli dovoljenja in ker gre za povečanje volumna v območju s krajinskim varstvenim režimom, ni mogoče popraviti in bo treba zgradbo porušiti. Struktura "B" je bila zgrajena v skladu z gradbenimi dovoljenji in ima potrdilo o primernosti; prvi del nepremičnine, ki je urbanistično namenjen počivalnici, skladišču in ambulanti, se v resnici uporablja kot stanovanje. Nadkrita streha-senik v Delu 1 je bila odobrena in ima potrdilo o primernosti; v Delu 2 spada v območje, kjer velja krajinski varstveni režim, in ker gre za povečanje volumna, ni mogoče popraviti in bo treba zgradbo porušiti. Fotovoltaični sistem je v glavnem skladen glede na število modulov, lokacijo, postavitev in največjo nameščeno moč. Glede na njegovo funkcionalnost ni mogoče izraziti mnenja.
Celoten kompleks je oddan v najem z najemno pogodbo za kmetijsko zemljišče, ki ni nasprotujoča postopku, za katerega bo skrbel skrbnik.