Селскостопански имотен комплекс в град Чита делла Пиеве (PG), населено място Фелчино

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на сградите на град Чита делла Пиеве на Лист 114:
Парцел 103 - Категория D/10 - Данъчна стойност
5.615,16 евро
Парцел 109 - Категория C/6 - Клас 1 - Площ 224 кв.м - Данъчна стойност
347,06 евро

Земите са регистрирани в Кадастралния регистър на земите на град Чита делла Пиеве на:
Лист 112 - Парцели 21-36
Лист 113 - Парцели 7-63-6-43-29-17-15
Лист 114 - Парцели 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Това са земеделски земи от различен характер - маслинови градини, ниви, пасища и гори, с обща кадастрирана площ от 492.989 кв.м, както и общо 5.777 кв.м за сгради и дворове около тях, отнасящи се до град Чита делла Пиеве, парцели 103 и 109, и следователно общо 498.766 кв.м, което съответства на 49,88 дка с прилежащи селскостопански сгради за производство (сграда с наименование Структура "А", състояща се от краварник и складове на полуцокъл с прилежаща торилка в отделно тяло на сградата, както и фотоволтаична инсталация на горната покривна конструкция на партера, с обща търговска площ от 926,90 кв.м; сграда с наименование Структура "Б", състояща се от сенопарник, сграда за съхранение на селскостопански инструменти с две тоалетни и анти-тоалетна, помещение за почивка, склад, тоалетна, коридор, болница и веранда на партера, както и фотоволтаична инсталация на горната покривна конструкция на първия етаж, всичко това с прилежащи огради и дворно пространство, изключително относно сградите, описани по-горе, с обща търговска площ от 436,94 кв.м; Покривна конструкция, използвана като сенопарник на партера с кадастрирана площ от около 224 кв.м. Структура "А" в Част 1 има геометрични размери, които са съществено съобразени, докато вътрешното разпределение и отворите не са съответстващи и липсва употребимост в настоящата си форма; в Част 2 е обект на изтекли и/или архивирани разрешителни, липсва употребимост и попада в зона с пейзажно ограничение и поради това този увеличаващ се обем не може да бъде оправен и трябва да бъде съборен. На западната страна (зона торилка) до Структура "А" има масивна сграда на два етажа с размери в план 7,40х4,60 м, изградена без никакво разрешение и тъй като това е увеличение на обема в зона с пейзажно ограничение, то не може да бъде оправено и трябва да бъде съборено. Структура "Б" е изградена в съответствие със строителните разрешителни и разполага с удостоверение за употреба; първата част на имота, урбанистично предназначена за помещение за почивка, склад и болница, в действителност се използва като жилище. Покривната конструкция-сенопарник в Част 1 е разрешена и разполага с удостоверение за употреба; в Част 2 попада в зона с пейзажно ограничение и поради това увеличението на обема не може да бъде оправено и трябва да бъде съборено. Фотоволтаичната инсталация е съществено съобразена по отношение на броя модули, местоположение, разположение и максимална инсталирана мощност. Не може да се изрази мнение относно нейната функционалност.
Целият комплекс се отдава под наем с договор за наем на селскостопанска земя, който не може да бъде оспорван в процедурата, а освобождаването му ще бъде осигурено от стражата.