Maatilan monimutkainen kiinteistö Città della Pieve (PG), sijainti Felcino

Kiinteistöt on rekisteröity Città della Pieve -kaupungin rakennusrekisteriin lehdellä 114:
Tontti 103 - Luokka D/10 - Kiinteistövero
5.615,16 €
Tontti 109 - Luokka C/6 - Luokka 1 - Pinta-ala 224 m² - Kiinteistövero
347,06 €

Maat on rekisteröity Città della Pieve -kaupungin maarekisteriin:
Lehti 112 - Tontit 21-36
Lehti 113 - Tontit 7-63-6-43-29-17-15
Lehti 114 - Tontit 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Kyseessä on erilaisia maatalouslohkoja, mukaan lukien oliivitarhat, viljelykset, laitumet ja metsät, joilla on yhteensä 492 989 m² katastraalista pinta-alaa sekä yhteensä 5 777 m² aluetta ja pihoja ympäröivät rakennukset, jotka liittyvät kaupungin lehden 114, tonttien 103 ja 109, ja siten yhteensä 498 766 m² vastaten 49,88 hehtaaria, joilla on maatalousrakennuksia tuotantokäyttöön (rakennus nimeltä Rakenne "A" koostuu navetoista ja varastoista maanpäällisessä kerroksessa, jossa on viereinen lantala erillisenä rakennuskappaleena sekä aurinkovoimala katolla maanpäällisessä kerroksessa, yhteensä 926,90 m²; rakennus nimeltä Rakenne "B" koostuu rehuvajasta, maatalouskoneiden tallista kahdella WC:llä ja vastakkaisella WC:llä, lepohuoneella, varastolla, WC:llä, käytävällä, sairaalalla ja kuistilla maanpäällisessä kerroksessa sekä aurinkovoimala katolla ensimmäisessä kerroksessa kaikki aidattujen alueiden ja ympäröivän pihan kanssa, jotka kuuluvat edellä kuvattuihin rakennuksiin yhteensä 436,94 m²; heinävaja maanpäällisessä kerroksessa noin 224 m². Rakenne "A" Osa 1:llä on pääosin samanlaiset geometriset mitat, mutta sisätilat ja ikkunat eivät vastaa eikä sillä ole käyttökelpoisuutta nykyisessä muodossaan; Osa 2:lla on vanhentuneita ja/tai arkistoituja lupia, se ei ole käyttökelpoinen ja se sijaitsee maisemansuojelualueella, joten tilavuuden lisääminen ei ole korjattavissa ja se on purettava. Lännen puolella (lantala-alueella) Rakenne "A":n vieressä on kaksikerroksinen tiilirakennus, jonka pohjapiirustuksen mitat ovat noin 7,40x4,60 metriä, rakennettu ilman mitään lupaa ja koska kyseessä on tilavuuden lisääminen maisemansuojelualueella, sitä ei voida korjata ja se on purettava. Rakenne "B" on rakennettu rakennusluvan mukaisesti ja sillä on käyttökelpoisuustodistus; ensimmäinen kiinteistön osa, joka on kaavoituksellisesti tarkoitettu lepohuoneeksi, varastoksi ja sairaalaksi, on todellisuudessa tällä hetkellä käytössä asuintilana. Heinävaja Osa 1:llä on saanut luvan ja sillä on käyttökelpoisuusilmoitus; Osa 2:lla se sijaitsee maisemansuojelualueella ja koska kyseessä on tilavuuden lisääminen, sitä ei voida korjata ja se on purettava. Aurinkovoimala on pääosin sopusoinnussa moduulien määrän, sijainnin, järjestyksen ja asennetun maksimitehon suhteen. Sen toiminnallisuudesta ei voida antaa lausuntoa.
Koko kiinteistö on vuokrattu maatilan vuokrasopimuksella, jota ei voida vastustaa menettelyssä, jonka vartija suorittaa.