Kompleks nieruchomości rolniczej w Città della Pieve (PG), Lokalizacja Felcino

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Città della Pieve na Arkuszu 114:
Działka 103 - Kategoria D/10 - Wartość katastralna € 5.615,16
Działka 109 - Kategoria C/6 - Klasa 1 - Powierzchnia 224 m² - Wartość katastralna € 347,06

Grunt jest zarejestrowany w Katastrze Gruntów Miasta Città della Pieve na:
Arkuszu 112 - Działki 21-36
Arkuszu 113 - Działki 7-63-6-43-29-17-15
Arkuszu 114 - Działki 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Są to różnego rodzaju działki rolnicze: oliwne, uprawne, pastwiska i lasy, o łącznej powierzchni katastralnej 492.989 m² oraz dodatkowe 5.777 m² dotyczące terenów siedliskowych i podwórek otaczających odniesione do Miejskich Jednostek Administracyjnych na Arkuszu 114, działki 103 i 109, co daje łączną powierzchnię 498.766 m² odpowiadającą 49,88 ha z przylegającymi budynkami wiejskimi przeznaczonymi do produkcji (budynek oznaczony jako Struktura "A" składający się z obor i magazynów na parterze oraz przylegającej kompostowni w oddzielnym budynku, a także instalacji fotowoltaicznej na dachu parteru, o łącznej powierzchni handlowej 926,90 m²; budynek oznaczony jako Struktura "B" składający się z stodoły na paszę, schowka na narzędzia rolnicze z dwoma toaletami i ubikacją, pomieszczenia wypoczynkowego, magazynu, toalety, korytarza, izby chorych i werandy na parterze oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu pierwszego piętra, wszystko z przylegającymi ogrodzeniami i obszarem podwórza wyłącznym dla opisanych wyżej budynków o łącznej powierzchni handlowej 436,94 m²; Zadaszenie przeznaczone na stodołę na parterze o powierzchni katastralnej około 224 m². Struktura "A" w Części 1 ma zasadniczo zgodne wymiary geometryczne, ale wewnętrzne rozkłady i otwory nie są zgodne i nie jest zdatna do zamieszkania w obecnym stanie; w Części 2 ma wygasłe lub zarchiwizowane pozwolenia, nie jest zdatna do zamieszkania i znajduje się w strefie podlegającej ograniczeniom krajobrazowym, dlatego zwiększenie objętości nie jest możliwe i będzie musiało zostać zburzone. Na zachodniej stronie (obszar kompostowni) w sąsiedztwie Struktury "A" znajduje się budynek murowany na dwóch piętrach o wymiarach w rzucie około 7,40x4,60 m, zbudowany bez żadnego zezwolenia, a ponieważ jest to zwiększenie objętości w strefie podlegającej ograniczeniom krajobrazowym, nie jest możliwe jego legalizacja i będzie musiał zostać zburzony. Struktura "B" została zbudowana zgodnie z zezwoleniami budowlanymi i posiada certyfikat zdatności do zamieszkania; pierwsza część nieruchomości, urbanistycznie przeznaczona na pomieszczenie wypoczynkowe, magazyn i izbę chorych, w rzeczywistości jest obecnie używana jako mieszkanie. Zadaszenie-Stodoła w Części 1 zostało zatwierdzone i posiada deklarację zdatności do zamieszkania; w Części 2 znajduje się w strefie podlegającej ograniczeniom krajobrazowym, a ponieważ jest to zwiększenie objętości, nie jest możliwe jego legalizacja i będzie musiało zostać zburzone. Instalacja fotowoltaiczna jest zasadniczo zgodna pod względem liczby modułów, lokalizacji, rozmieszczenia i maksymalnej mocy zainstalowanej. Nie można wyrazić opinii na temat jej funkcjonalności. Całość jest wynajmowana na umowę dzierżawy gruntów rolnych, która nie może być sprzeciwiona w postępowaniu, a o jej zwolnienie zadba opiekun.