Complesso immobiliare a destinazione agricola a Città della Pieve (PG), Località Felcino

Li beni sunnu censiti ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Città della Pieve ô Foglio 114:
Particella 103 - Categoria D/10 - R.C. € 5.615,16
Particella 109 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 224 mq - R.C. € 347,06

Li terreni sunnu censiti ô Catastu Terreni dû Cumuni di Città della Pieve ô:
Foglio 112 - Particelle 21-36
Foglio 113 - Particelle 7-63-6-43-29-17-15
Foglio 114 - Particelle 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Trattasi di appezzamenti agricoli di varia natura olivetati, seminativi, pascoli e boscati, dâ consistenza catastale complessiva di 492.989 mq oltre a complessivi 5.777 mq relativi alle aree di sedime e corti circostanti riferite agli Enti Urbani di cui ô Foglio 114, particelle 103 e 109, e quindi pi un totale di 498.766 mq corrispondenti a Ha49,88 cu entrostanti fabbricati rurali ad uso produttivo (fabbricato denominato Struttura "A" costituito da stalle e magazzini ô piano seminterrato cu adiacente concimaia in corpo di fabbrica staccato oltre ad impianto fotovoltaico supra la copertura ô piano terra, pi na superfice commerciale ponderata totale di 926,90 mq; fabbricato denominato Struttura "B" composto da rimessa foraggio, rimessa attrezzi agricoli cu dui WC ed anti WC, locale di riposo, magazzino, WC, disimpegno, infermeria e portico ô Piano Terra oltre ad impianto fotovoltaico supra la copertura ô Piano Primo tuttu cu annessi recinti e area di corte circostante esclusiva di pertinenza dei fabbricati innanzi descritti pi na superfice commerciale ponderata totale di 436,94 mq; Tettoia adibita a fienile ô Piano Terra dâ consistenza catastale di 224 mq circa. La Struttura "A" nella Porzione 1 ha dimensioni geometriche sostanzialmente conformi mentre la distribuzione interna e li aperture non sunnu rispondenti ed è priva di agibilità nella so attuali conformazione; nella Porzione 2 risulta oggetto di permessi decaduti e/o archiviati, è priva di agibilità e ricade in zona unni vige lu vincolo paesaggistico e pertanto trattandosi di incremento volumetrico chistu non è sanabile ed andrà abbattuto. Sul lato Ovest (zona concimaia) in aderenza alla Struttura "A" è presente un manufatto in muratura su dui piani cu dimensioni in pianta 7,40x4,60 circa realizzato senza alcuna autorizzazione e trattandosi di incremento volumetrico in zona cu vincolo paesaggistico non è sanabile ed andrà abbattuto.
La Struttura "B" è stata realizzata in conformità alle autorizzazioni edilizie ed è dotata di certificato di agibilità; la prima porzione di immobile, urbanisticamente destinata a locale riposo, magazzino e infermeria, nella realtà è ad oggi utilizzata ad abitazione. La Tettoia-Fienile nella Porzione 1 è stata autorizzata ed è dotata di dichiarazione di agibilità; nella Porzione 2 ricade in zona unni vige lu vincolo paesaggistico e trattandosi di incremento volumetrico non è sanabile e andrà abbattuta. L’impianto fotovoltaico risulta sostanzialmente conforme pi numiru di moduli, ubicazione, disposizione e potenza max installata. Nulla si pò esprimere in merito alla so funzionalità.
L’intero compendio è cunzatu in locazione cu contratto di affitto di fondo rustico non opponibile alla procedura, alla cui liberazione provvederà lu custode.