Complesso immobiliare a destinazione agricola a Città della Pieve (PG), Località Felcino

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Città della Pieve ar Foglio 114:
Particella 103 - Categoria D/10 - R.C. € 5.615,16
Particella 109 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 224 mq - R.C. € 347,06

Li terreni so' censiti ar Catasto Terreni der Comune de Città della Pieve ar:
Foglio 112 - Particelle 21-36
Foglio 113 - Particelle 7-63-6-43-29-17-15
Foglio 114 - Particelle 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Se tratta de appezzamenti agricoli de varia natura olivetati, seminativi, pascoli e boscati, della consistenza catastale complessiva de 492.989 mq oltre a complessivi 5.777 mq relativi alle aree de sedime e corti circostanti riferite agli Enti Urbani de cui ar Foglio 114, particelle 103 e 109, e quindi pe' un totale de 498.766 mq corrispondenti a Ha49,88 co' entrostanti fabbricati rurali ad uso produttivo (fabbricato denominato Struttura "A" costituito da stalle e magazzini ar piano seminterrato co' adiacente concimaia in corpo de fabbrica staccato oltre ad impianto fotovoltaico sulla soprastante copertura ar piano terra, pe' una superfice commerciale ponderata totale de 926,90 mq; fabbricato denominato Struttura "B" composto da rimessa foraggio, rimessa attrezzi agricoli co' due WC ed anti WC, locale de riposo, magazzino, WC, disimpegno, infermeria e portico ar Piano Terra oltre ad impianto fotovoltaico sulla soprastante copertura ar Piano Primo er tutto co' annessi recinti e area de corte circostante esclusiva de pertinenza dei fabbricati innanzi descritti pe' una superfice commerciale ponderata totale de 436,94 mq; Tettoia adibita a fienile ar Piano Terra della consistenza catastale de 224 mq circa. La Struttura "A" nella Porzione 1 ha dimensioni geometriche sostanzialmente conformi mentre la distribuzione interna e le aperture non so' rispondenti ed è priva de agibilità nella sua attuale conformazione; nella Porzione 2 risulta oggetto de permessi decaduti e/o archiviati, è priva de agibilità e ricade in zona su cui vige er vincolo paesaggistico e pertanto trattandosi de incremento volumetrico questo non è sanabile ed andrà abbattuto. Sul lato Ovest (zona concimaia) in aderenza alla Struttura "A" è presente un manufatto in muratura su due piani co' dimensioni in pianta 7,40x4,60 circa realizzato senza alcuna autorizzazione e trattandosi de incremento volumetrico in zona co' vincolo paesaggistico non è sanabile ed andrà abbattuto.
La Struttura "B" è stata realizzata in conformità alle autorizzazioni edilizie ed è dotata de certificato de agibilità; la prima porzione de immobile, urbanisticamente destinata a locale riposo, magazzino e infermeria, nella realtà è ad oggi utilizzata ad abitazione. La Tettoia-Fienile nella Porzione 1 è stata autorizzata ed è dotata de dichiarazione de agibilità; nella Porzione 2 ricade in zona su cui vige er vincolo paesaggistico e trattandosi de incremento volumetrico non è sanabile e andrà abbattuta. L’impianto fotovoltaico risulta sostanzialmente conforme pe' numero de moduli, ubicazione, disposizione e potenza max installata. Nulla se pò esprimere in merito alla sua funzionalità.
L’intero compendio è concesso in locazione co' contratto de affitto de fondo rustico non opponibile alla procedura, alla cui liberazione provvederà er custode.