Poljoprivredno zemljište u Città della Pieve (PG), Lokacija Felcino

Nekretnine su upisane u Katastar zgrada Grada Città della Pieve na Listu 114:
Parcela 103 - Kategorija D/10 - Porezna osnovica
5.615,16 €
Parcela 109 - Kategorija C/6 - Razred 1 - Površina 224 m² - Porezna osnovica
347,06 €

Zemljišta su upisana u Katastar zemljišta Grada Città della Pieve na:
List 112 - Parcele 21-36
List 113 - Parcele 7-63-6-43-29-17-15
List 114 - Parcele 10-108-11-112-114-12-120-123-125-129-13-137-139-141-143-145-147-149-35-36-37-39-44-45-47-48-49-51-52-55-8-9

Radi se o različitim poljoprivrednim parcelama maslinika, oranica, pašnjaka i šuma, ukupne katastarske površine od 492.989 m² te dodatnih 5.777 m² pripadajućih dvorištima i dvorištima oko zgrada koje se odnose na Urbane Entitete navedene na Listu 114, parcelama 103 i 109, što ukupno iznosi 498.766 m² odnosno 49,88 ha s pratećim ruralnim zgradama za proizvodnju (zgrada nazvana Struktura "A" s štalama i skladištima u polusuterenu s pridruženim gnojištem u odvojenom građevinskom tijelu te fotonaponskim sustavom na gornjem katu, ukupne ponderirane komercijalne površine od 926,90 m²; zgrada nazvana Struktura "B" s prostorom za pohranu stočne hrane, prostorom za poljoprivredne alate s dva WC-a i protupožarnim WC-om, prostorom za odmor, skladištem, WC-om, hodnikom, ambulantom i trijemom na prizemlju te fotonaponskim sustavom na gornjem katu sve s pratećim ogradama i dvorištem oko zgrada opisanih za ukupnu ponderiranu komercijalnu površinu od 436,94 m²; nadstrešnica za sijeno na prizemlju površine od oko 224 m². Struktura "A" u Dijelu 1 ima geometrijske dimenzije koje su uglavnom u skladu, dok unutarnja raspodjela i otvori nisu odgovarajući i nema uporabnu dozvolu u svojoj trenutnoj konfiguraciji; u Dijelu 2 je predmet isteklih i/ili arhiviranih dozvola, nema uporabnu dozvolu i nalazi se na području na kojem vrijedi pejzažni restrikcija te stoga budući da se radi o povećanju volumena to nije ispravljivo i treba biti srušeno. Na zapadnoj strani (područje gnojišta) uz Strukturu "A" nalazi se zidani objekt na dva kata s dimenzijama u tlocrtu od oko 7,40x4,60 metara izgrađen bez ikakve dozvole i budući da se radi o povećanju volumena na području s pejzažnim restrikcijama to nije ispravljivo i treba biti srušeno. Struktura "B" izgrađena je u skladu s građevinskim dozvolama i ima potvrdu o uporabljivosti; prvi dio nekretnine, urbanistički namijenjen prostoru za odmor, skladištu i ambulanti, zapravo se trenutno koristi kao stan. Nadstrešnica-štagalj u Dijelu 1 je odobrena i ima potvrdu o uporabljivosti; u Dijelu 2 nalazi se na području na kojem vrijedi pejzažni restrikcija i budući da se radi o povećanju volumena to nije ispravljivo i treba biti srušeno. Fotonaponski sustav je uglavnom u skladu s brojem modula, lokacijom, rasporedom i maksimalnom instaliranom snagom. Ništa se ne može reći o njegovoj funkcionalnosti.
Cijeli kompleks je iznajmljen ugovorom o zakupu poljoprivrednog zemljišta koji se ne može osporiti u postupku, a za čije će oslobađanje brinuti čuvar.