НА АУКЦИОНЕ Филиал бизнеса по организации и управлению общежитием/столовой и спортзалом в Перудже

Деятельность в настоящее время осуществляется в части недвижимого комплекса, расположенного в муниципалитете Перуджа, по адресу Страда Лакуньяно, 67, зарегистрированного в кадастре на Листе 281, участок 7, этажи T-1-2-3-4-5, категория B/5, класс 3, кадастровая площадь 14.222 кв. м и Р.К. 67.139,28 евро (в оставшейся части данного недвижимого комплекса осуществляется деятельность филиала бизнеса, связанная с организацией и управлением школами и курсами обучения, предметом отдельной процедуры продажи). Следует уточнить, что в рассматриваемом филиале бизнеса не включены ни собственность, ни иное реальное право на указанный недвижимый комплекс, ни на его часть, в которой в настоящее время осуществляется деятельность данного филиала.
Имущество и права, которые составляют предмет филиала бизнеса, следующие:
- Административное разрешение на Центр Проживания Исследований, выданное муниципалитетом Перуджи 2/9/1999, протокол № 83088, и Санитарное разрешение, выданное муниципалитетом Перуджи 27/04/1999, протокол № 49437;
- Оборудование, включая мебель, инструменты и установки.
Филиалу бизнеса, предметом оценки, не принадлежит никаких трудовых отношений.
Управляемое общежитие имеет 150 мест, а также рекреационную комнату, читальный зал и точку питания, работающую на завтрак, обед и ужин, в то время как управляемый спортивный зал имеет трибуну на около 300 человек и может принимать матчи и турниры по волейболу, мини-футболу и баскетболу, а также спортивные и культурные мероприятия, встречи и конференции. Также имеется спортзал.

Обращаем внимание, что в настоящее время существует договор аренды филиала бизнеса, касающийся деятельности по организации, управлению и эксплуатации общежития/столовой, а также организации, управления и эксплуатации спортзала для любительских и/или профессиональных целей, с Административным разрешением на Центр Проживания Исследований, выданным муниципалитетом Перуджи 2/09/1999, протокол № 83088, и Санитарным разрешением, выданным муниципалитетом Перуджи 27/04/1999, протокол № 49437, и касающимся движимого имущества и оборудования, разрешений, лицензий и/или разрешений, выданных государственными органами для осуществления предпринимательской деятельности, а также доступности части помещений недвижимого имущества, расположенного в Перудже, по адресу Страда Лакуньяно, 67, зарегистрированного в кадастре на Листе 281, участок 7, этажи T-1-2-3-4-5, категория B/5, класс 3, кадастровая площадь 14.222 кв. м и Р.К. 67.139,28 евро. Годовая арендная плата была согласована в размере 100.000,00 евро плюс НДС, а срок был согласован на 3 года с автоматическим ежегодным продлением.
В дальнейшем, относительно части недвижимого имущества, предметом аренды филиала бизнеса, о котором говорилось ранее, арендатор заключил:
i.) 31/10/2023 договор аренды с (опущено), сроком на шесть лет с автоматическим продлением на еще шесть, касающийся спортзала, с годовой арендной платой в размере 42.000,00 евро за первый год и 36.000,00 евро, начиная со второго года, плюс НДС;
ii.) 04/09/2024 договор аренды с (опущено), сроком на три года, касающийся оставшейся части недвижимого имущества, предметом аренды филиала бизнеса с Компанией, с годовой арендной платой в размере 200.000,00 евро плюс НДС

Для получения дополнительной информации обратитесь к оценке и приложенной документации.