ZUM VERKAUF Unternehmenszweig für die Organisation und Verwaltung des Internats/Schlafsaals/Mensa und des Fitnessstudios in Perugia

Die Tätigkeit wird derzeit in einem Teil des Immobilienkomplexes im Gemeindegebiet von Perugia, Strada Lacugnano Nr. 67, ausgeübt, eingetragen im Kataster unter Blatt 281, Parzelle 7, Etagen T-1-2-3-4-5, Kategorie B/5, Klasse 3, katastermäßige Fläche 14.222 qm und R.C. 67.139,28 Euro (in dem verbleibenden Teil dieses Immobilienkomplexes wird die Tätigkeit des Unternehmenszweigs, der die Organisation und Verwaltung von Schulen und Ausbildungsprogrammen betrifft, durchgeführt, die Gegenstand eines separaten Verkaufsverfahrens ist). Es ist zu beachten, dass im betreffenden Unternehmenszweig in keiner Weise das Eigentum oder ein anderes dingliches Recht an dem genannten Immobilienkomplex oder an dem Teil davon, in dem die Tätigkeit dieses Zweigs derzeit ausgeübt wird, enthalten ist.
Die Vermögenswerte und Rechte, die Gegenstand des Unternehmenszweigs sind, sind die folgenden:
- Verwaltungszulassung für das Studienaufenthaltszentrum, ausgestellt von der Gemeinde Perugia am 2.9.1999, prot. Nr. 83088 und Gesundheitsgenehmigung, ausgestellt von der Gemeinde Perugia am 27.04.1999, prot. Nr. 49437;
- Betriebsmittel einschließlich Möbel, Ausstattungen und Anlagen.
Der geschätzte Unternehmenszweig hat keine abhängigen Arbeitsverhältnisse.
Das verwaltete Internat verfügt über 150 Betten, zusätzlich zu einem Freizeitraum, einem Leseraum und einem aktiven Verpflegungspunkt für Frühstück, Mittag- und Abendessen, während die verwaltete Sporthalle eine Tribüne für etwa 300 Personen bietet und auch Volleyball-, Futsal- und Basketballspiele sowie sportliche und kulturelle Veranstaltungen, Treffen und Konferenzen ausrichten kann. Außerdem gibt es auch ein Fitnessstudio.

Es wird darauf hingewiesen, dass derzeit ein Mietvertrag für den Unternehmenszweig besteht, der die Organisation, Verwaltung und den Betrieb des Internats/Schlafsaals und der Mensa sowie die Organisation, Verwaltung und den Betrieb des Fitnessstudios für Amateur- und/oder professionelle Zwecke umfasst, ausgestattet mit der Verwaltungszulassung für das Studienaufenthaltszentrum, ausgestellt von der Gemeinde Perugia am 2.09.1999, prot. Nr. 83088, und der Gesundheitsgenehmigung, ausgestellt von der Gemeinde Perugia am 27.04.1999, prot. Nr. 49437, und umfasst die beweglichen Vermögenswerte und Ausstattungen, die Genehmigungen, Lizenzen und/oder Erlaubnisse, die von den öffentlichen Verwaltungen für die Ausübung der Geschäftstätigkeit erteilt wurden, sowie die Verfügbarkeit eines Teils der Räumlichkeiten des in Perugia, Strada Lacugnano Nr. 67, eingetragenen Immobilienkomplexes, Blatt 281, Parzelle 7, Etagen T-1-2-3-4-5, Kategorie B/5, Klasse 3, katastermäßige Fläche 14.222 qm und R.C. 67.139,28 Euro. Die jährliche Miete wurde auf 100.000,00 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer vereinbart, und die Dauer wurde auf 3 Jahre mit stillschweigendem jährlichem Verlängerungsrecht festgelegt.
Anschließend, bezüglich des Immobilienteils, der Gegenstand der Miete des Unternehmenszweigs war, schloss der Mieter:
i.) am 31.10.2023 einen Mietvertrag mit (omissis) ab, mit einer Laufzeit von sechs Jahren, die stillschweigend um weitere sechs Jahre verlängert werden kann, der die Sporthalle betrifft, zu einer jährlichen Miete von 42.000,00 Euro im ersten Jahr und 36.000,00 Euro ab dem zweiten Jahr, zuzüglich Mehrwertsteuer;
ii.) am 04.09.2024 einen Mietvertrag mit (omissis) ab, mit einer Laufzeit von drei Jahren, der den verbleibenden Teil des Immobilienobjekts betrifft, das Gegenstand der Miete des Unternehmenszweigs mit der Gesellschaft war, zu einer jährlichen Miete von 200.000,00 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.