PÅ AUKTION Virksomhedsgren aktivitet i organisering og ledelse af internat/sovesal/mad og fitnesscenter i Perugia

Aktiviteten udføres i øjeblikket i en del af den ejendom beliggende i kommunen Perugia, Strada Lacugnano nr. 67, registreret i matriklen som blad 281, parcellenr. 7, etager T-1-2-3-4-5, kategori B/5, klasse 3, matrikulær overflade 14.222 kvm og R.C. 67.139,28 euro (i den resterende del af denne ejendom udføres aktiviteten af den virksomhedsgren, der vedrører organisering og ledelse af skoler og uddannelseskurser, som er genstand for en separat salgsprocedure). Det skal specificeres, at den pågældende virksomhedsgren på ingen måde omfatter ejerskab eller anden retsret på den nævnte ejendom, ej heller på den del af den, hvor aktiviteten i denne gren i dag udføres.
De aktiver og rettigheder, der udgør genstanden for virksomhedsgrenen, er som følger:
- Administrativ tilladelse til Studieopholdscenter udstedt af kommunen Perugia den 2/9/1999 prot. nr. 83088 og Sundhedstilladelse udstedt af kommunen Perugia den 27/04/1999 prot. nr. 49437;
- Driftsmidler, herunder møbler, udstyr og installationer.
Der er ikke noget ansættelsesforhold knyttet til den vurderede virksomhedsgren.
Internatet, der er under ledelse, har 150 sovepladser, samt et rekreativt rum, læsesal og en aktiv forplejning til morgenmad, frokost og middag, mens sportshallen under ledelse har en tribune til cirka 300 personer og kan også huse kampe og turneringer i volleyball, fodbold og basketball, samt sports- og kulturarrangementer, møder og konferencer. Der er også et fitnesscenter.

Det skal bemærkes, at der i øjeblikket er en lejeaftale for virksomhedsgrenen, der vedrører organisering, ledelse og drift af internatet/sovesalen og kantinen, samt organisering, ledelse og drift af fitnesscentret til amatør- og/eller professionelle sportsformål, udstyret med den administrative tilladelse til Studieopholdscenter udstedt af kommunen Perugia den 2/09/1999 prot. nr. 83088 og sundhedstilladelsen udstedt af kommunen Perugia den 27/04/1999 prot. nr. 49437, og omfatter de mobile aktiver og udstyr, tilladelser, licenser og/eller tilladelser udstedt af de offentlige myndigheder til udførelse af virksomhedens aktivitet, samt tilgængeligheden af dele af lokalerne i ejendommen beliggende i Perugia Strada Lacugnano nr. 67, registreret i matriklen som blad 281, parcellenr. 7, etager T-1-2-3-4-5, kategori B/5, klasse 3, matrikulær overflade 14.222 kvm og R.C. 67.139,28 euro. Den årlige leje er aftalt til 100.000,00 euro plus moms, og varigheden er aftalt til 3 år med automatisk årlig fornyelse.
Efterfølgende, vedrørende den ejendom, der er genstand for lejeaftalen for virksomhedsgrenen, indgik lejer:
i.) den 31/10/2023 en lejeaftale med (omissis), af seks års varighed, der automatisk kan forlænges i yderligere seks, vedrørende fitnesscentret, til en årlig leje på 42.000,00 euro for det første år og 36.000,00 euro fra det andet år, plus moms;
ii.) den 04/09/2024 en lejeaftale med (omissis), af tre års varighed, vedrørende den resterende del af ejendommen, der er genstand for lejeaftalen for virksomhedsgrenen med selskabet, til en årlig leje på 200.000,00 euro plus moms

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.