NA AUCJI Oddział działalności w zakresie organizacji i zarządzania internatem/schroniskiem/jadalnią oraz siłownią w Perugii

Działalność ta jest obecnie prowadzona w części kompleksu nieruchomości znajdującego się w Gminie Perugia, Strada Lacugnano nr 67, wpisanego do katastru na Arkuszu 281, działka 7, piętra T-1-2-3-4-5, kategoria B/5, klasa 3, powierzchnia katastralna 14.222 m² oraz R.C. 67.139,28 euro (w pozostałej części tego kompleksu nieruchomości prowadzona jest działalność oddziału związana z organizacją i zarządzaniem szkołami oraz kursami szkoleniowymi, będąca przedmiotem odrębnej procedury sprzedaży). Należy podkreślić, że w przedmiotowym oddziale działalności nie są w żaden sposób uwzględnione ani własność, ani inne prawa rzeczowe do wspomnianego kompleksu nieruchomości, ani do jego części, w której obecnie prowadzona jest działalność tego oddziału.
Mienie i prawa, które stanowią przedmiot oddziału działalności, są następujące:
- Zezwolenie administracyjne na Centrum Pobytu i Studiów wydane przez Gminę Perugia w dniu 2/9/1999, prot. nr 83088 oraz Zezwolenie Sanitarne wydane przez Gminę Perugia w dniu 27/04/1999, prot. nr 49437;
- Mienie rzeczowe obejmujące meble, sprzęt i instalacje.
Do oddziału działalności będącego przedmiotem wyceny nie przysługuje żaden stosunek pracy.
Zarządzany internat dysponuje 150 miejscami noclegowymi, a także salą rekreacyjną, czytelnią i punktem gastronomicznym czynnym na śniadanie, obiad i kolację, podczas gdy zarządzany obiekt sportowy posiada trybunę na około 300 osób i może organizować mecze oraz turnieje siatkówki, piłki nożnej 5-osobowej i koszykówki, a także wydarzenia sportowe i kulturalne, spotkania i konferencje. Znajduje się tam również siłownia.

Należy zaznaczyć, że obecnie obowiązuje umowa najmu oddziału działalności dotycząca organizacji, zarządzania i prowadzenia internatu/schroniska oraz jadalni, a także organizacji, zarządzania i prowadzenia siłowni w celach sportowych amatorskich i/lub profesjonalnych, posiadająca Zezwolenie Administracyjne na Centrum Pobytu i Studiów wydane przez Gminę Perugia w dniu 2/09/1999, prot. nr 83088 oraz Zezwolenie Sanitarne wydane przez Gminę Perugia w dniu 27/04/1999, prot. nr 49437 i obejmująca mienie ruchome i sprzęt, zezwolenia, licencje i/lub pozwolenia wydane przez Administracje Publiczne na prowadzenie działalności gospodarczej, a także dostępność części lokali nieruchomości znajdującej się w Perugii, Strada Lacugnano nr 67, wpisanej do katastru na Arkuszu 281, działka 7, piętra T-1-2-3-4-5, kategoria B/5, klasa 3, powierzchnia katastralna 14.222 m² oraz R.C. 67.139,28 euro. Roczny czynsz został ustalony na 100.000,00 euro plus VAT, a okres najmu ustalono na 3 lata z automatycznym corocznym przedłużeniem.
Następnie, w odniesieniu do części nieruchomości będącej przedmiotem najmu oddziału działalności, najemca zawarł:
i.) w dniu 31/10/2023 umowę najmu z (omissis), na okres sześciu lat, automatycznie odnawialną na kolejne sześć, dotyczącą siłowni, za roczny czynsz wynoszący 42.000,00 euro w pierwszym roku i 36.000,00 euro od drugiego roku, plus VAT;
ii.) w dniu 04/09/2024 umowę najmu z (omissis), na okres trzech lat, dotyczącą pozostałej części nieruchomości będącej przedmiotem najmu oddziału działalności z Firmą, za roczny czynsz wynoszący 200.000,00 euro plus VAT

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o zapoznanie się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.