Nâ ASTA Ramu d'azienda attività di organizzazione e gestione du convitto/dormitorio/mensa e dâ palestra a Perugia

L'attività è attualmente svolta in na porzione du complesso immobiliare situato ntô Comune di Perugia, Strada Lacugnano n°67 iscritto ô catasto ô Foglio 281 particella 7, piani T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superficie catastale 14.222 mq e R.C. 67.139,28 euro (nella residua parte di chistu complesso immobiliare viene esercitata l'attività du ramu di azienda relativo all'organizzazione e gestione di scuole e corsi di formazione, oggetto di distinta procedura di vendita). Devesi specificare ca ntô ramu di azienda in oggetto non sunnu in alcun modo compresi né la proprietà né autru diritto reale supra ô suddetto complesso immobiliare, né supra la porzione du stessu in cui viene oggi svolta l'attività di chistu ramu.
I beni e i diritti ca formanu oggetto du ramu di azienda sunnu i seguenti:
- Autorizzazione amministrativa pi Centro Soggiorno Studi rilasciata dal Comune di Perugia in data 2/9/1999 prot. n° 83088 e Autorizzazione Sanitaria rilasciata dal Comune di Perugia in data 27/04/1999 prot. n° 49437;
- Beni strumentali ca comprendunu mobilio, attrezzature ed impianti.
Al ramu di azienda oggetto di stima non pertiene alcun rapporto di lavoro dipendente.
U convitto in gestione è dotato di 150 posti letto, oltre a sala ricreativa, sala lettura e punto ristoro attivo a colazione, pranzo e cena, mentre u palazzetto dello sport in gestione presenta na tribuna pi circa 300 persone e pò ospitare puru partite e tornei di pallavolo, calcio a 5 e basket, nonché manifestazioni sportive e culturali, incontri e convegni. È presente inoltre puru na palestra.

Si fa presente ca è attualmente in essere un contratto di affitto di ramu d'azienda avente ad oggetto l'attività di organizzazione, gestione ed esercizio du convitto/dormitorio e dâ mensa, nonché l'organizzazione, la gestione e l'esercizio dâ palestra pi finalità sportivo dilettantistico e/o professionali, munito dâ Autorizzazione Amministrativa pi Centro Soggiorno Studi rilasciata dal Comune di Perugia u 2/09/1999 prot. n°83088 e dâ Autorizzazione Sanitaria rilasciata dal Comune di Perugia u 27/04/1999 prot. n°49437 e ha ad oggetto i beni mobili e le attrezzature, le autorizzazioni, le licenze e/o i permessi rilasciati dalle Pubbliche Amministrazioni pi lu svolgimento dell'attività di impresa, nonché la disponibilità di parte dei locali dell'immobile situato in Perugia Strada Lacugnano n°67 iscritto ô catasto ô Foglio 281 particella 7, piani T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superficie catastale 14.222 mq e R.C. 67.139,28 euro. U canone annuo è statu pattuito in euro 100.000,00 oltre l'IVA e la durata è stata pattuita in 3 anni cu tacitu rinnovo annuale.
Successivamente, relativamente alla porzione immobiliare oggetto dell'affitto du ramu di azienda di cui in precedenza, l'affittuaria stipulava:
i.) in data 31/10/2023 un contratto di locazione cu (omissis), della durata di sei anni tacitamente rinnovabile pi autri sei, avente ad oggetto la palestra, verso un canone annuo pari a euro 42.000,00 quanto ô primo anno e pari ad euro 36.000,00 a decorrere dal secondo anno, oltre IVA;
ii.) in data 04/09/2024 un contratto di locazione cu (omissis), della durata di tre anni, avente ad oggetto la restante parte dell'immobile oggetto dell'affitto di ramu di azienda cu la Società, verso un canone annuo pari a euro 200.000,00 oltre IVA

Pi ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato