LA LICITAȚIE Ramura de afaceri activitate de organizare și gestionare a căminului/dormitorului/mesei și a sălii de sport din Perugia

Activitatea este desfășurată în prezent într-o porțiune a complexului imobiliar situat în comuna Perugia, Strada Lacugnano nr. 67, înscris în catastru la Foile 281, parcela 7, etaje T-1-2-3-4-5, categoria B/5, clasa 3, suprafață cadastrală 14.222 mp și R.C. 67.139,28 euro (în partea rămasă a acestui complex imobiliar se desfășoară activitatea ramurii de afaceri referitoare la organizarea și gestionarea școlilor și cursurilor de formare, obiectul unei proceduri de vânzare distincte). Se specifică faptul că în ramura de afaceri în cauză nu sunt incluse în niciun fel proprietatea sau alt drept real asupra acestui complex imobiliar, nici asupra porțiunii acestuia în care se desfășoară în prezent activitatea acestei ramuri.
Bunurile și drepturile care formează obiectul ramurii de afaceri sunt următoarele:
- Autorizație administrativă pentru Centru de Sediu Studii eliberată de comuna Perugia la data de 2/9/1999, prot. nr. 83088 și Autorizație Sanitară eliberată de comuna Perugia la data de 27/04/1999, prot. nr. 49437;
- Bunuri instrumentale care includ mobilier, echipamente și instalații.
Ramura de afaceri obiect al evaluării nu are niciun raport de muncă angajată.
Căminul în gestionare dispune de 150 de locuri de cazare, plus sală recreativă, sală de lectură și punct de alimentație activ la mic dejun, prânz și cină, în timp ce sala de sport în gestionare prezintă o tribună pentru aproximativ 300 de persoane și poate găzdui și meciuri și turnee de volei, fotbal în sală și baschet, precum și manifestări sportive și culturale, întâlniri și congrese. De asemenea, există și o sală de sport.

Se menționează că în prezent există un contract de închiriere a ramurii de afaceri având ca obiect activitatea de organizare, gestionare și exercitare a căminului/dormitorului și a mesei, precum și organizarea, gestionarea și exercitarea sălii de sport în scopuri sportive amatoare și/sau profesionale, dotat cu Autorizația Administrativă pentru Centru de Sediu Studii eliberată de comuna Perugia la 2/09/1999, prot. nr. 83088 și cu Autorizația Sanitară eliberată de comuna Perugia la 27/04/1999, prot. nr. 49437 și are ca obiect bunurile mobile și echipamentele, autorizațiile, licențele și/sau permisele eliberate de autoritățile publice pentru desfășurarea activității de afaceri, precum și disponibilitatea unei părți din spațiile imobilului situat în Perugia, Strada Lacugnano nr. 67, înscris în catastru la Foile 281, parcela 7, etaje T-1-2-3-4-5, categoria B/5, clasa 3, suprafață cadastrală 14.222 mp și R.C. 67.139,28 euro. Chiria anuală a fost stabilită la 100.000,00 euro plus TVA, iar durata a fost stabilită la 3 ani cu reînnoire tacită anuală.
Ulterior, în ceea ce privește porțiunea imobiliară obiect al închirierii ramurii de afaceri menționate anterior, chiriașul a încheiat:
i.) la data de 31/10/2023 un contract de închiriere cu (omissis), de o durată de șase ani, tacit reînnoibil pentru încă șase, având ca obiect sala de sport, pentru o chirie anuală de 42.000,00 euro pentru primul an și de 36.000,00 euro începând cu al doilea an, plus TVA;
ii.) la data de 04/09/2024 un contract de închiriere cu (omissis), de o durată de trei ani, având ca obiect restul imobilului obiect al închirierii ramurii de afaceri cu societatea, pentru o chirie anuală de 200.000,00 euro plus TVA

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.