EN SUBHASTA Ramo d'empresa activitat d'organització i gestió del convit/dormitori/mensa i del gimnàs a Perugia

L'activitat s'està duent a terme actualment en una porció del complex immobiliari situat al Municipi de Perugia, Strada Lacugnano n°67 inscrit al cadastre al Full 281 parcel·la 7, plantes T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superfície cadastral 14.222 m² i R.C. 67.139,28 euros (en la part residual d'aquest complex immobiliari s'exerceix l'activitat del ram d'empresa relatiu a l'organització i gestió d'escoles i cursos de formació, objecte d'un procediment de venda diferent). S'ha de especificar que en el ram d'empresa en qüestió no s'inclouen de cap manera ni la propietat ni cap altre dret real sobre el mencionat complex immobiliari, ni sobre la porció del mateix en què s'exerceix actualment l'activitat d'aquest ram.
Els béns i drets que formen l'objecte del ram d'empresa són els següents:
- Autorització administrativa per Centre Estada Estudis atorgada pel Municipi de Perugia en data 2/9/1999 prot. n° 83088 i Autorització Sanitària atorgada pel Municipi de Perugia en data 27/04/1999 prot. n° 49437;
- Béns instrumentals que inclouen mobiliari, equipaments i instal·lacions.
Al ram d'empresa objecte d'estima no pertany cap relació laboral dependent.
El convit en gestió disposa de 150 places, a més d'una sala recreativa, sala de lectura i punt de restauració actiu per a esmorzar, dinar i sopar, mentre que el pavelló esportiu en gestió presenta una grada per a aproximadament 300 persones i pot acollir també partits i tornejos de vòlei, futbol sala i bàsquet, així com manifestacions esportives i culturals, trobades i congressos. També hi ha un gimnàs.

Es fa saber que actualment hi ha un contracte de lloguer de ram d'empresa que té com a objecte l'activitat d'organització, gestió i exercici del convit/dormitori i de la mensa, així com l'organització, la gestió i l'exercici del gimnàs per a finalitats esportives d'oci i/o professionals, dotat de l'Autorització Administrativa per Centre Estada Estudis atorgada pel Municipi de Perugia el 2/09/1999 prot. n° 83088 i de l'Autorització Sanitària atorgada pel Municipi de Perugia el 27/04/1999 prot. n° 49437 i té com a objecte els béns mobles i els equipaments, les autoritzacions, les llicències i/o els permisos atorgats per les Administracions Públiques per a l'exercici de l'activitat empresarial, així com la disponibilitat d'una part dels locals de l'immoble situat a Perugia Strada Lacugnano n°67 inscrit al cadastre al Full 281 parcel·la 7, plantes T-1-2-3-4-5, categoria B/5, classe 3, superfície cadastral 14.222 m² i R.C. 67.139,28 euros. El lloguer anual s'ha pactat en euros 100.000,00 més l'IVA i la durada s'ha pactat en 3 anys amb renovació tàcita anual.
Posteriorment, respecte a la porció immobiliària objecte de lloguer del ram d'empresa esmentat anteriorment, l'arrendatari signava:
i.) en data 31/10/2023 un contracte de lloguer amb (omissis), de la durada de sis anys tàcitament renovable per altres sis, que té com a objecte el gimnàs, amb un lloguer anual de 42.000,00 euros per al primer any i de 36.000,00 euros a partir del segon any, més IVA;
ii.) en data 04/09/2024 un contracte de lloguer amb (omissis), de la durada de tres anys, que té com a objecte la resta de l'immoble objecte de lloguer del ram d'empresa amb la Societat, amb un lloguer anual de 200.000,00 euros més IVA

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.