Byggingarhæfar lóðir og sveitabyggingar í Lucera (FG) - LÓÐ 3

Byggingarhæfar lóðir og sveitabyggingar í Lucera (FG), staður Quatraro, via Foggia - LÓÐ 3

Eignirnar eru skráðar í Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Lucera á blaði 44:
Lóð (Particella) 825 - Undireining (Sub) 3 - Flokkur A/4 - Stærð 4 herbergi - R.C. € 320,20
Lóð 825 - Undireining 4 - Flokkur C/2 - Stærð 73 fm - R.C. € 211,13
Lóð 825 - Undireining 5 - Flokkur C/2 - Stærð 36 fm - R.C. € 122,71
Lóð 826 - Undireining 1 - Flokkur C/2 - Stærð 57 fm - R.C. € 120,70
Lóð 826 - Undireining 2 - Flokkur A/4 - Stærð 2 herbergi - R.C. € 134,28
Lóð 833 – Flokkur C/2 – Stærð 85 fm – R.C. € 179,98
Lóð 827 – Flokkur C/2 – Stærð 46 fm – R.C. € 97,40

Löndin eru skráð í Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Lucera á blaði 44:
Lóðir 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Full eignarhald
Lóðir 540 – 834 - Hlutdeild 4/10
Lóð 832 - Hlutdeild ½

Samstæða sem samanstendur af löndum og gömlum sveitahúsum í slæmu ástandi, sem eru hópaðir saman og nálægt hver öðrum, auk hlaðsins sem þjónar byggingunum.
Byggingarnar eru úr steini og múrsteinum, með hallandi þakflötum.
Byggingin sem er skráð sem íbúðarhúsnæði er í raun óíbúðarhæf og til að gera hana íbúðarhæfa þyrfti umfangsmikla endurbót. Eins eru geymslur í ótryggu stöðugleikaástandi.
Löndin liggja umhverfis byggingarnar; um er að ræða flatar, órregelulegar ræktarlendur (akurlendi), sem er auðvelt að komast að og rækta.

Byggingarnar voru reistar á fyrrverandi p.lla 46, allar fyrir 1. september 1967.
Þar sem um var að ræða sveitabyggingar sem á þeim tíma voru ekki skráðar, voru þær lögformlega færðar til þéttbýlisskráningar 13.9.2010.
Landið fellur innan svæðis „Ambiti di rifunzionalizzazione“ (endurnýtingarsvæða).
Þetta eru svæði sem eru að mestu leyti óbyggð, jaðarsvæði miðað við þéttan bæjarkjarna, en samt innan borgarsamhengis Lucera og mótuð af þáttum innviða (núverandi vegakerfi).
Gr. 30.1- ARU.vs - Endurnýtingarsvæði: héraðsvegur Salnitro. Að mestu óbyggt; um er að ræða jaðarsvæði af talsverðri stærð, staðsett milli via Foggia og héraðsvegarins Salnitro, við jaðar byggðrar borgar og aðliggjandi svæðum „167“ og „Lucera“.

Áætluð byggingarhæf flatarmál er samtals ha. 3.50.00; bygganlegt rúmmál er 0,6 m³/m², þar af 0,4 m³/m² fyrir íbúðarbyggð og 0,2 m³/m² fyrir atvinnustarfsemi/framleiðslu.
Af þessu leiðir að:

• fyrir íbúðarbyggð sé byggingarhæft svæði 14.000 m² og miðað við hæð 3 m á hæð, sé bygganlegt gólfflötur 4.667 m².
• fyrir atvinnustarfsemi/framleiðslu sé byggingarhæft svæði 7.000 m² og miðað við hæð 3,80 m, sé bygganlegt gólfflötur 1.289 m².