Építési telkek és vidéki épületek Lucerában (FG) – 3. TÉTEL

Építési telkek és vidéki épületek Lucerában (FG), Quatraro településrész, via Foggia – 3. TÉTEL

Az ingatlanok a Lucera Község Épületkataszterében a 44-es térképlapon vannak nyilvántartva:
825-ös helyrajzi szám – 3. alrész – A/4 kategória – 4 helyiség – Kataszteri jövedelem: € 320,20
825-ös helyrajzi szám – 4. alrész – C/2 kategória – 73 m² – Kataszteri jövedelem: € 211,13
825-ös helyrajzi szám – 5. alrész – C/2 kategória – 36 m² – Kataszteri jövedelem: € 122,71
826-os helyrajzi szám – 1. alrész – C/2 kategória – 57 m² – Kataszteri jövedelem: € 120,70
826-os helyrajzi szám – 2. alrész – A/4 kategória – 2 helyiség – Kataszteri jövedelem: € 134,28
833-as helyrajzi szám – C/2 kategória – 85 m² – Kataszteri jövedelem: € 179,98
827-es helyrajzi szám – C/2 kategória – 46 m² – Kataszteri jövedelem: € 97,40

A földterületek a Lucera Község Földkataszterében a 44-es térképlapon vannak nyilvántartva:
192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 helyrajzi számok – Teljes tulajdonjog
540 – 834 helyrajzi számok – 4/10 tulajdoni hányad
832-es helyrajzi szám – 1/2 tulajdoni hányad

Az ingatlankomplexum földterületekből és rossz állapotú, régi vidéki épületekből áll, egymáshoz közel, csoportosan elhelyezkedve, továbbá az épületeket kiszolgáló udvarral (szérűvel).
A szerkezetek kőből és téglából készültek, ferde nyeregtetős fedéssel.
A lakóépületként nyilvántartott épület valójában nem lakható, és lakhatóvá tételéhez átfogó felújításra lenne szükség. Ugyanígy a raktárak állékonysága is bizonytalan.
A földterületek az épületek körül helyezkednek el; sík fekvésű, szabálytalan alakú szántók, könnyen megközelíthetők és művelhetők.

Az épületek a korábbi 46-os helyrajzi számú parcellán létesültek, mind 1967. szeptember 1-je előtti időpontban.
Mivel vidéki épületekről van szó, amelyek akkoriban nem voltak nyilvántartva, 2010.09.13-án az „urbán” (belterületi) nyilvántartásba való átvezetéssel kerültek rendezésre.
A terület a „funkcióváltási övezetek” (Ambiti di rifunzionalizzazione) zónájába esik.
Ezek lényegében beépítéstől mentes, a kompakt városszövettől elhatárolt, de Lucera városi környezetébe tartozó területek, amelyeket az infrastrukturális hálózat elemei (meglévő úthálózat) határoznak meg.
30.1. cikk – ARU.vs – Funkcióváltási övezet, Salnitro dűlőút: lényegében beépítetlen, jelentős méretű peremterület, a via Foggia és a Salnitro dűlőút között, a beépített város szélén, a „167” és „Lucera” területei mellett.

A feltételezett beépíthető terület nagysága 3,50,00 ha; a megvalósítható beépítési volumen 0,6 m³/m², amelyből 0,4 m³/m² lakófunkcióra és 0,2 m³/m² termelő/üzemi funkcióra.
Ennek következtében:

• lakófunkcióra 14.000 m² terület építhető be, és 3 m szintmagassággal számolva a megvalósítható alapterület 4.667 m².
• termelő/üzemi funkcióra 7.000 m² terület építhető be, és 3,80 m magassággal számolva a megvalósítható alapterület 1.289 m².