Tirrene fabbricabbile e fabbricàte ruràle a Lucera (FG) - LOTTE 3

Tirrene fabbricabbile e fabbricàte ruràle a Lucera (FG), Località Quatraro, via Foggia - LOTTE 3

L'immòbbile sòne risultàte censìte a lu Cataste Fabbricàte d'u Comùne de Lucera a lu Fojje 44:
Particèdde 825 - Sub 3 - Cattegorie A/4 - Consistènze 4 vanne - R.C. € 320,20
Particèdde 825 - Sub 4 - Cattegorie C/2 - Consistènze 73 mq - R.C. € 211,13
Particèdde 825 - Sub 5 - Cattegorie C/2 - Consistènze 36 mq - R.C. € 122,71
Particèdde 826 - Sub 1 - Cattegorie C/2 - Consistènze 57 mq - R.C. € 120,70
Particèdde 826 - Sub 2 - Cattegorie A/4 - Consistènze 2 vanne - R.C. € 134,28
Particèdde 833 – Cattegorie C/2 – Consistènze 85 mq – R.C. € 179,98
Particèdde 827 – Cattegorie C/2 – Consistènze 46 mq – R.C. € 97,40

Le tirrene sòne risultàte censìte a lu Cataste Tirrene d'u Comùne de Lucera a lu Fojje 44:
Particèdde 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Piene Prupietà
Particèdde 540 – 834 - Quote 4/10
Particèdde 832 - Quote ½

Compèndie fatte de tirrene e de vecchie fabbricàte ruràle 'n condiziùne scadènde, raggruppàte e vicìne tra lore, 'nzième a l'aia ca serve le fabbricàte.
Le struttùre sòne fatte a préte e mattùne, cu cupertùre a falde 'nclinate.
Lu fabbricàte censìte cumme abbitaziòne, a la vereità non è abbitàbbile e pe farle addevendà abbitàbbile, avarìa bisògne de na ristrutturaziòne prufònne. E accussì pure le depòssete stònne 'n situaziòne de stabilità precàrie.
Le tirrene stònne attòrne a le fabbricàte: sòne seminàtive pianeggiànte, de furme irregolàre, comòde da arrevà e da ccoltivà.

Le fabbricàte sòne state fatte sus a l'ex p.lla 46, tutte quante prima d'u 1° settembre 1967.
Siccom'è fabbricàte ruràle all'epòche non censìte, sòne state regolarizzàte cu lu passàgge all'urbàne lu 13.9.2010.
Lu tirrène ricasce 'n zona Ambite de rifunzionalizzaziòne
Sòne ambite quasi libbere da edificaziòne, a margine rispètte a la città compatte, ma comunque 'ndr'a lu cuntèste urbàne de Lucera e definiti da ellemènde de l'armatùre infrastruttùrale (viabilità esistènde).
Art. 30.1- ARU.vs - Ambite de rifunzionalizzaziòne strade vicinàle Salnitro: sostanzialmènde libbere da costruìte, jè n'ambite marginale de granne dimenziùne, mettùte tra via Foggia e la strade vicinàle Salnitro, a margine d'a città costruìte e vicìne a le aree d'a "167" e de "Lucera.

La supèrficie presùnde fabbricàbbile arrevà a ha. 3.50.00; la volumetrìe realizzàbbile jè de 0,6 mc/mq, de cui 0,4 mc/mq pe lu residenziàle e 0,2 mc/mq pe lu produttìve.
De conseguènze:

• pe lu residenziàle se pò fabbricà n'area de 14.000 mq e, tenènne cunde n'altezze de mt. 3 a pianè, la supèrficie realizzàbbile jè de 4.667 mq.
• pe lu produttìve se pò fabbricà n'area de 7.000 mq e, tenènne cunde n'altezze de mt. 3,80, la supèrficie realizzàbbile jè de 1.289 mq.