Tereni edificàbiłi e edifici rurałi a Lucera (FG) - LOTO 3

Tereni edificàbiłi e edifici rurałi a Lucera (FG), Località Quatraro, via Foggia - LOTO 3

I imòbiłi i risulta censiìi al Catasto Fabbricati del Comune de Lucera al Fojo 44:
Particèła 825 - Sub 3 - Categoria A/4 - Consistensa 4 vani - R.C. € 320,20
Particèła 825 - Sub 4 - Categoria C/2 - Consistensa 73 mq - R.C. € 211,13
Particèła 825 - Sub 5 - Categoria C/2 - Consistensa 36 mq - R.C. € 122,71
Particèła 826 - Sub 1 - Categoria C/2 - Consistensa 57 mq - R.C. € 120,70
Particèła 826 - Sub 2 - Categoria A/4 - Consistensa 2 vani - R.C. € 134,28
Particèła 833 – Categoria C/2 – Consistensa 85 mq – R.C. € 179,98
Particèła 827 – Categoria C/2 – Consistensa 46 mq – R.C. € 97,40

I tereni i risulta censiìi al Catasto Tereni del Comune de Lucera al Fojo 44:
Particèłe 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Piena Proprietà
Particèłe 540 – 834 - Quota 4/10
Particèła 832 - Quota ½

Compèndio fato da tereni e da veci fabbricati rurałi in condìsion scadenti, ragruppài e visin tra de lori, in pìù co l'aia che serve i fabbricati.
Łe struture le xe fate in piera e matoni, co copertura a falde inclinae.
El fabbricato censiìo come abitassion, in realtà no 'l xe abitabile e par farlo diventar cusì, el gavarìa de besògn de na ristruturassion profonda. Istesso modo i depòsiti i xe in situassion de stabilità precaria.
I tereni i xe intorno ai fabbricati: xe seminativi pianeggianti, de forma irregołare, comòdi da riva e da coltivar.

I fabbricati i xe stài realixài su la ex p.ła 46, tuti in data prima del 1° setembre 1967.
Visto che se trata de fabbricati rurałi che a quel tenpo no i jera censiìi, i xe stài regolarixài col pasajo a urbano el 13.9.2010.
El teren el rìcae in zona Ambiti de rifunsionalixassion
I xe ambiti sostansialmente łìberi da edificassion, ai margini rispetto a la sità compatta, ma comunque drento el contesto urbano de Lucera e definìi da elementi de l'armadura infrastruturale (viabilità esistente).
Art. 30.1- ARU.vs - Ambito de rifunsionalixassion strada visinal Salnitro Sostansialmente łìbero da edificato, l'xe un ambito marginal de dimensioni notevołi, situà tra via Foggia e la strada visinal Salnitro, a margine de la sità costruìa e visin a łe aree de la "167" e de "Lucera.

La superfìsie presunta edificabile la monta a ha. 3.50.00; la volumetrìa realixabile la xe de 0,6 mc/mq. de cui 0,4 mc/mq. pal residenziale e 0,2 mc/mq. pal produtivo.
De conseguensa:

• pal residenziale se pol edificar n’area de 14.000 mq e considerando n’altezza de mt. 3 par pian, la superfìsie realixabile la sia de 4.667 mq.
• pal produtivo se pol edificar n’area de 7.000mq. e considerando n’altezza de mt. 3,80, la superfìsie realixabile la sia de 1.289 mq.