Tirrena edificàbbili e fabbricati rurali a Lucera (FG) - LOTTO 3

Tirrena edificàbbili e fabbricati rurali a Lucera (FG), Località Quatraro, via Foggia - LOTTO 3

L’immòbbili risultanu censiti ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Lucera ô Fogghiu 44:
Particella 825 - Sub 3 - Categoria A/4 - Consistenza 4 vani - R.C. € 320,20
Particella 825 - Sub 4 - Categoria C/2 - Consistenza 73 mq - R.C. € 211,13
Particella 825 - Sub 5 - Categoria C/2 - Consistenza 36 mq - R.C. € 122,71
Particella 826 - Sub 1 - Categoria C/2 - Consistenza 57 mq - R.C. € 120,70
Particella 826 - Sub 2 - Categoria A/4 - Consistenza 2 vani - R.C. € 134,28
Particella 833 – Categoria C/2 – Consistenza 85 mq – R.C. € 179,98
Particella 827 – Categoria C/2 – Consistenza 46 mq – R.C. € 97,40

Li tirrena risultanu censiti ô Catastu Tirrena dû Cumuni di Lucera ô Fogghiu 44:
Particelli 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Piena Prupietà
Particelli 540 – 834 - Quota 4/10
Particella 832 - Quota ½

Cumpènniu furmatu di tirrena e di vecchi fabbricati rurali ‘n cunnizioni scarsi, raggruppati e vicini ntra iddi, oltri all’aia chi servi li fabbricati.
Li strutturi sunnu fatti ‘n petra e mattoni, cu cupirtura a faldi ‘nclinati.
Lu fabbricatu censitu comu abitazioni, ‘n rialtà nun è abitabbili e pi farilu addivintari tali ci vurrìa na ristrutturazioni prufunna. Accussì puru li dipòsiti sunnu ‘n na situazioni di stabilità precaria.
Li tirrena sunnu attornu ê fabbricati: sunnu seminativi chiani, di forma ‘nregolari, còmudi di raggiùnciri e coltivari.

Li fabbricati foru rializzati supra l’ex p.lla 46, tutti prima dû 1° sittèmmiru 1967.
Piḍḍu chi eranu fabbricati rurali e a l’èpuca nun eranu censiti, foru regolarizzati cu lu passaggiu a l’urbanu lu 13.9.2010.
Lu tirrenu ricadi ‘n zona “Ambiti di rifunzionalizzazioni”.
Sunnu ambiti sustanzialmenti libbiri di edificazioni, a margini rispettu â città cumpatta, ma sempri ‘ntra lu cuntestu urbanu di Lucera e difiniti di elementi di l’armatura infrastrutturali (viabilità esistenti).
Art. 30.1- ARU.vs - Ambitu di rifunzionalizzazioni strata vicinali Salnitro: sustanzialmenti libbiru di edificatu, è n’ambitu marginali di granni diminsioni, postu tra via Foggia e la strata vicinali Salnitro, a margini dâ città custruita e vicinu ê arii dâ “167” e di “Lucera”.

La supirfici presunta edificabbili è di ha. 3.50.00; la volumetrìa rializzabbili è di 0,6 mc/mq, di cui 0,4 mc/mq pû risidinziali e 0,2 mc/mq pû pruduttivu.
Ne veni ca:

• pû risidinziali si po’ edificari n’aria di 14.000 mq e, cunsidirannu n’autizza di mt. 3 pi pianu, la supirfici rializzabbili è di 4.667 mq.
• pû pruduttivu si po’ edificari n’aria di 7.000 mq e, cunsidirannu n’autizza di mt. 3,80, la supirfici rializzabbili è di 1.289 mq.