Port turistic Cala Ponte Marina în Polignano a Mare (BA) - COTĂ 93,95%

PROPRIETATE ASUPRA SUPRAFEȚEI CU EXPIRARE ÎN 2051

Se colectează oferte irevocabile de cumpărare pentru Portul Turistic Cala Ponte Marina situat la mai puțin de 2 km de localitatea Polignano a Mare este ușor accesibil datorită apropierii de ieșirea Polignano Nord de pe șoseaua statală 16 venind din Bari și Brindisi.

Întreaga structură portuară este realizată parțial pe zonă de domeniu public și parțial pe zonă proprietate a Comunei Polignano a Mare pentru o suprafață totală la sol de 18.204 mp, plus suprafața oglinzilor de apă menționată în concesiunea de domeniu public, compusă astfel:

A - Clădire birouri-depozit-servicii - suprafață brută 959 mp+58 mp, formată din două corpuri de clădire, separate de o legătură exterioară; adiacent unuia dintre cele două corpuri se află localul comercial bar, iar în zona din spate, localul tehnic destinat instalațiilor. Primul corp de clădire se dezvoltă pe un singur nivel pentru o înălțime totală de 5,00 m și este compus din: intrare recepție, 5 birouri, 1 sală de ședințe, 1 arhivă, 1 ghișeu public, grupuri sanitare pentru personal, local portărie și cabină de transformare MT/JT. Al doilea corp de clădire este compus dintr-un bloc cu plan pătrat cu bar contiguu și local tehnic în spate. Blocul pătrat este împărțit în patru părți simetrice destinate grupurilor sanitare și în centru de un local de spălătorie.

B - local bar - suprafață brută 118 mp, are intrare din piațeta din fața cheiurilor, la care este conectat prin patru trepte și rampă. Acesta este constituit din sala principală cu măsuțe, zona bar conectată la un local office cu baie pentru personal și un depozit cu acces direct din exterior.

C – far - suprafață brută 24 mp, turn de observare a ambarcațiunilor la intrarea în port, este situat în partea terminală a cheiului A și are o ușă de acces din chei și trei deschideri înguste și alungite plasate la 90° față de centru. Accesul la lanterna de semnalizare se face printr-o scară cu trepte.

D - Spații exterioare împrejmuite și echipate - suprafață 1.399 mp + 15.646 mp - Toate spațiile exterioare sunt împrejmuite cu ziduri uscate și sunt dotate cu iluminat, instalație fixă de stingere incendiu, instalații de apă și instalație de difuzare sonoră. Spațiile sunt de asemenea echipate cu scări de siguranță pentru intrare/ieșire din mare
Toate suprafețele exterioare sunt controlate de un sistem TV cu circuit închis cu înregistrare video care are loc în camera portăriei situată în imediata apropiere a intrării pietonale.

E/F/Cabină ENEL și Distribuitor carburant

G - Scară de lansare ambarcațiuni - rampă din beton armat, situată în apropierea intrării principale între pontonul E și cheiul F, care permite lansarea/tragerea la mare a ambarcațiunilor care pot fi tractate de autovehicule.

F - Pontoane plutitoare C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, care găzduiesc în total 235 de locuri de barcă.

H - Cheiuri A-B-F-G-H, care găzduiesc în total 80 de locuri de barcă, sunt dotate cu bolarde din fontă, inele de andocare din oțel inoxidabil, apărători din cauciuc și inele. În partea terminală a cheiului H există un spațiu rezervat aterizării elicopterelor.

I - Parcare clienți împrejmuită - Accesul și ieșirea se fac prin bariere automate cu deschidere comandată de transponder.
Suprafața totală în concesiune este de 64.010,73 mp.

Ansamblul este înregistrat la Cadastrul de Clădiri al Comunei Polignano a Mare la Fila 13:
Particela 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particela 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particela 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particela 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Ansamblul este înregistrat la Cadastrul de Terenuri al Comunei Polignano a Mare la Fila 13:
Particulele 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Preț de bază: € 9.000.000,00 (euro nouă milioane/00) plus taxe legale dacă sunt datorate, deja inclusiv suma de lichidat în favoarea creditorului ipotecar (conform tranzacției anexate și integral invocate încheiate cu AMCO).
Ofertă minimă: € 7.200.000,00 (euro șapte milioane două sute de mii/00) plus taxe legale dacă sunt datorate, deja inclusiv suma de lichidat în favoarea creditorului ipotecar (conform tranzacției anexate și integral invocate încheiate cu AMCO).

Se evidențiază, în fine, că art. 7 din Statutul Cala Ponte S.p.a. recunoaște în favoarea asociaților dreptul de preempțiune în caz de cesiune a acelorași acțiuni. Din acest motiv, Curatela va proceda preliminar la informarea asociaților despre prezenta procedură competitivă și la comunicarea către aceștia, atât în prealabil a prețului de bază al licitației, cât și ulterior a prețului de adjudecare atins la finalul prezentei vânzări, pentru ca aceștia să poată exercita preempțiunea prevăzută de normele statutare.
Prin urmare, adjudecarea în favoarea celui mai bun ofertant va putea fi considerată definitivă doar după expirarea termenului de 30 de zile de la adjudecarea provizorie însăși, înăuntrul căruia și nu mai târziu de acesta asociații pot exercita dreptul de preempțiune constituit în favoarea lor (Art. 106 L.F. și 2471 din Codul Civil).

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Se aduce de asemenea la cunoștință că este disponibilă o specială Data Room pentru consultarea de documentație suplimentară privind bunurile care fac obiectul vânzării, care va fi accesibilă după semnarea și trimiterea la adresa PEC [email protected] Acordului de Confidențialitate anexat împreună cu documentația solicitată în Anunțul de Vânzare.

Colectarea va fi executată utilizând următoarele modalități:

Toți eventualii ofertanți, cu excepția subiecților care prin lege nu sunt admiși la vânzare, după ce s-au înscris pe site-ul www.gobidreal.it, vor trebui să completeze formularul de participare (publicat online) și să îl retrimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la următoarea adresă [email protected] împreună cu documentația solicitată

Pentru mai multe informații privind participarea consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.

Suprafață: 18.204 m2

Foaie: 13

Particulă: 1387