Jachthaven Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA) - AANDEEL 93,95%

OPSTALRECHT MET VERVALDATUM IN 2051

Er worden onherroepelijke koopbiedingen ingezameld voor de Jachthaven Cala Ponte Marina gelegen op minder dan 2 km van de bebouwde kom van Polignano a Mare en gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de afrit Polignano Nord van rijksweg 16 komende vanuit Bari en Brindisi.

De hele havenstructuur is deels gerealiseerd op openbaar domein en deels op grond die eigendom is van de gemeente Polignano a Mare, met een totale landoppervlakte van 18.204 m², naast het wateroppervlak zoals vermeld in de overheidsconcessie, als volgt samengesteld:

A - Gebouw met kantoren-magazijn-diensten - bruto vloeroppervlak 959 m² + 58 m², bestaande uit twee gebouwen, gescheiden door een externe verbinding; aansluitend op een van de twee gebouwen bevindt zich het commerciële bar-lokaal en, in de zone erachter, het technische lokaal bestemd voor de installaties. Het eerste gebouw is op één niveau ontwikkeld met een totale hoogte van 5,00 m, en bestaat uit: receptie-ingang, 5 kantoren, 1 vergaderruimte, 1 archief, 1 publieksbalie, sanitaire voorzieningen voor het personeel, portierslokaal en transformatorcabine MS/LS. Het tweede gebouw bestaat uit een blok met vierhoekige plattegrond met aangrenzende bar en achtergelegen technisch lokaal. Het vierhoekige blok is verdeeld in vier symmetrische delen bestemd voor sanitaire voorzieningen en in het midden een wasruimte.

B - bar-lokaal - bruto vloeroppervlak 118 m², heeft een ingang vanaf het plein voor de kades, waarmee het verbonden is via vier treden en een helling. Het bestaat uit de hoofdsalon met tafeltjes, de bargezone verbonden met een office-ruimte met personeelstoilet en een berging met directe toegang van buitenaf.

C – vuurtoren - bruto vloeroppervlak 24 m², uitkijktoren voor de schepen die de haven binnenkomen, bevindt zich aan het uiteinde van kade A en heeft een toegangsdeur vanaf de kade en drie smalle en langwerpige openingen op 90° ten opzichte van het midden. De toegang tot de signaallantaarn vindt plaats via een ladder.

D - Omheinde en uitgeruste buitenruimtes - oppervlakte 1.399 m² + 15.646 m² - Alle buitenruimtes zijn omheind met droge steenmuurtjes en zijn voorzien van verlichting, een vaste brandblusinstallatie, waterinstallaties en een geluidsomroepinstallatie. De ruimtes zijn bovendien uitgerust met veiligheidstrappen voor in-/uitgang vanaf zee
Alle buitenoppervlakken worden gecontroleerd door een tv-circuit met camerabewaking en video-opname die plaatsvindt in het portierslokaal in de onmiddellijke nabijheid van de voetgangersingang.

E/F/ENEL-cabine en brandstofdistributiepunt

G - Hellingsbaan voor het te water laten/halen van schepen - helling van gewapend beton, gelegen nabij de hoofdingang tussen pier E en kade F, die het te water laten/halen van schepen mogelijk maakt die door motorvoertuigen kunnen worden getrokken.

F - Drijvende steigers C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, met in totaal 235 ligplaatsen.

H - Kades A-B-F-G-H, met in totaal 80 ligplaatsen, zijn voorzien van gietijzeren bolders, RVS-meerringen, rubberen stootwillen en oogbouten. Aan het uiteinde van kade H is er een ruimte gereserveerd voor helikopterlandingen.

I - Omheinde klantenparking - De toegang en uitgang vinden plaats via automatische slagbomen met bediening via transponder.
De totale oppervlakte in concessie is 64.010,73 m².

Het geheel is geregistreerd in het Kadaster voor Gebouwen van de gemeente Polignano a Mare op Blad 13:
Perceel 1387 – Sub. 1 – Categorie D/8 – R.C. € 8.038
Perceel 1387 – Sub. 2 – Categorie D/8 – R.C. € 932
Perceel 1389 – Sub. 1 – Categorie D/8 – R.C. € 32.582
Perceel 1394 – sub. 1 – Categorie D/1 – R.C. € 60
Het geheel is geregistreerd in het Kadaster voor Gronden van de gemeente Polignano a Mare op Blad 13:
Percelen 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Basisprijs: € 9.000.000,00 (euro negen miljoen/00) plus wettelijke lasten indien verschuldigd, reeds inclusief het bedrag dat moet worden uitbetaald aan de pandhouder (overeenkomstig de bijgevoegde en volledig aangehaalde transactie met AMCO).
Minimumbod: € 7.200.000,00 (euro zeven miljoen tweehonderdduizend/00) plus wettelijke lasten indien verschuldigd, reeds inclusief het bedrag dat moet worden uitbetaald aan de pandhouder (overeenkomstig de bijgevoegde en volledig aangehaalde transactie met AMCO).

Er wordt ten slotte op gewezen dat art. 7 van de statuten van Cala Ponte S.p.a. ten gunste van de vennoten het recht van voorkeur erkent in geval van overdracht van dezelfde aandelen. Om die reden zal de curatele vooraf de vennoten op de hoogte stellen van deze competitieve procedure en hun zowel vooraf de basisprijs van de veiling meedelen, als later de toewijzingsprijs die aan het einde van deze verkoop is bereikt, opdat zij het voorkeursrecht kunnen uitoefenen dat in de statutaire bepalingen is voorzien.
Daarom kan de toewijzing ten gunste van de beste bieder pas als definitief worden beschouwd nadat de termijn van 30 dagen vanaf de voorlopige toewijzing is verstreken, waarbinnen en niet later dan welke de vennoten het voorkeursrecht kunnen uitoefenen dat te hunner gunste is ingesteld (Art. 106 L.F. en 2471 van het Burgerlijk Wetboek).

Raadpleeg voor meer informatie het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie.

Er wordt tevens meegedeeld dat een speciale Data Room beschikbaar is voor het raadplegen van aanvullende documentatie over de verkochte goederen, die toegankelijk zal zijn zodra de bijgevoegde Geheimhoudingsovereenkomst is ondertekend en verzonden naar het PEC-adres [email protected], samen met de documentatie die in de Verkoopaankondiging wordt gevraagd.

De inzameling zal worden uitgevoerd volgens de volgende modaliteiten:

Alle eventuele bieders, met uitzondering van personen die wettelijk niet tot de verkoop zijn toegelaten, moeten, na zich te hebben geregistreerd op de website www.gobidreal.it, het deelnameformulier (online gepubliceerd) invullen en ondertekend terugsturen, ter acceptatie van de voorgestelde voorwaarden, naar het volgende adres [email protected] samen met de gevraagde documentatie

Raadpleeg voor meer informatie over de deelname de Verkoopaankondiging en de specifieke verkoopvoorwaarden.

Oppervlakte: 18.204 m2

Blad: 13

Deeltje: 1387