Port Turístic Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPIETAT SUPERFICIAL AMB VENCIMENT EL 2051

Es recullen ofertes irrevocables de compra per al Port Turístic Cala Ponte Marina situat a menys de 2 km del nucli de Polignano a Mare és fàcilment accessible gràcies a la proximitat amb la sortida Polignano Nord de la carretera estatal 16 procedent de Bari i Brindisi.

Tota l'estructura portuària està realitzada en part en àrea de domini públic i en part en àrea de propietat de l'Ajuntament de Polignano a Mare per una superfície total a terra de 18.204 m², a més de la superfície de les làmines d'aigua indicada en la concessió administrativa, composta de la manera següent:

A - Edificis d'oficines-dipòsit-serveis - superfície bruta m² 959+m²58, constituïda per dos cossos de fàbrica, separats per una connexió externa; adossat a un dels dos cossos hi ha el local comercial bar i, a la zona posterior, el local tècnic destinat a les instal·lacions. El primer cos de fàbrica es desenvolupa en un únic nivell per una alçada total de 5,00 m, i es compon de: entrada recepció, núm. 5 despatxos, núm. 1 sala de reunions, núm. 1 arxiu, núm. 1 finestreta d'atenció al públic, serveis higiènics per al personal, local de consergeria i cabina de transformació MT/BT. El segon cos de fàbrica es compon d'un bloc de planta quadrangular amb bar contigu i local tècnic posterior. El bloc quadrangular està subdividit en quatre parts simètriques destinades a serveis higiènics i al centre per un local de bugaderia.

B - local bar - superfície bruta m² 118, té entrada des de la plaça davant dels molls a la qual està connectat per quatre graons i per rampa. Està constituït per la sala principal amb taules, la zona de barra connectada a un local office amb bany per al personal i un dipòsit amb accés directe des de l'exterior.

C – far - superfície bruta m² 24, torre d'albirament de les embarcacions que entren al port, està situada a la part terminal del moll A i té una porta d'accés des del moll i tres obertures estretes i allargades situades a 90° respecte al centre. L'accés a la llanterna de senyalització es fa mitjançant una escala de mà.

D - Espais exteriors tancats i equipats - superfície m² 1.399 + m² 15.646 - Tots els espais exteriors estan tancats amb murs de pedra seca i estan dotats d'il·luminació, instal·lació antiincendis fixa d'extinció, instal·lacions d'aigua i instal·lació de megafonia. Els espais també estan equipats amb escales de seguretat per a entrada/sortida del mar
Totes les superfícies exteriors estan controlades per una instal·lació de TV de circuit tancat amb enregistrament de vídeo que es fa a la sala de consergeria situada a les immediacions de l'entrada de vianants.

E/F/Cabina ENEL i Distribuïdor de combustible

G - Rampa de varada d'embarcacions - rampa de formigó armat, situada a prop de l'entrada principal entre el pontó E i el moll F, que permet la posada a l'aigua/varada al mar de les embarcacions que poden ser remolcades per vehicles.

F - Pontons flotants C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, que allotgen en conjunt 235 amarratges.

H - Molls A-B-F-G-H, que allotgen en conjunt 80 amarratges, estan dotats de bitlles de ferro colat, anelles d'amarratge d'acer inoxidable, defenss de goma i cadenotes. A la part terminal del moll H hi ha un espai reservat per a l'aterratge d'helicòpters.

I - Pàrquing de clients tancat - L'accés i la sortida es fan mitjançant barreres automàtiques amb obertura comandada per transponder.
La superfície total en concessió és de m² 64.010,73.

El conjunt està registrat al Cadastre de Béns Immobles de l'Ajuntament de Polignano a Mare al Full 13:
Parcel·la 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Parcel·la 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Parcel·la 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Parcel·la 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
El conjunt està registrat al Cadastre de Terrenys de l'Ajuntament de Polignano a Mare al Full 13:
Parcel·les 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Preu base: € 9.000.000,00 (nou milions d'euros/00) més les despeses de llei si escau, ja inclòs l'import a liquidar a favor del creditor pignoratici (segons la transacció adjunta i íntegrament esmentada intervinguda amb AMCO).
Oferta mínima: € 7.200.000,00 (set milions dos-cents mil euros/00) més les despeses de llei si escau, ja inclòs l'import a liquidar a favor del creditor pignoratici (segons la transacció adjunta i íntegrament esmentada intervinguda amb AMCO).

Es posa de manifest, finalment, que l'art. 7 de l'Estatut de Cala Ponte S.p.a. reconeix a favor dels socis el dret de prelació en cas de cessió de les mateixes quotes accionàries. Per aquest motiu, la Curatela procedirà preliminarment a informar els socis d'aquest procediment competitiu i a comunicar-los, tant prèviament el preu base de subhasta, com posteriorment el preu d'adjudicació assolit com a resultat d'aquesta venda, per tal que puguin exercir la prelació prevista per les normes estatutàries.
Per tant, l'adjudicació a favor del millor oferent es podrà considerar definitiva només un cop transcorregut el termini de 30 dies des de l'adjudicació provisional mateixa, dins i no més enllà del qual els socis poden exercir el dret de prelació constituït al seu favor (Art. 106 L.F. i 2471 del Codi Civil).

Per a més informació, consulteu la pericial i la documentació adjunta.

Es fa saber també que està disponible una Data Room específica per a la consulta de documentació addicional sobre els béns objecte de venda, la qual serà accessible un cop signat i enviat a l'adreça PEC [email protected] l'Acord de Confidencialitat adjunt juntament amb la documentació sol·licitada a l'Avís de Venda.

La recollida es farà utilitzant les modalitats següents:

Tots els eventuals oferents, llevat dels subjectes per llei no admesos a la venda, després d'inscriure's al lloc web www.gobidreal.it, hauran d'omplir el formulari de participació (publicat en línia) i tornar-lo signat, per acceptació de les condicions proposades, a la següent adreça [email protected] juntament amb la documentació sol·licitada

Per a més informació sobre la participació, consulteu l'Avís de Venda i les condicions específiques de venda.

Superfície: 18.204 m2

Fulla: 13

Partícula: 1387