Porto pe' li turisti Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CO' SCADENZA NER 2051

Se raccojono offerte irrevocabili d'acquisto pe' er Porto Turistico Cala Ponte Marina situato a meno de 2 km dall'abitato de Polignano a Mare è facilmente raggiungibbile grazie a la vicinanza co' l'uscita Polignano Nord da la statale 16 co' provenienza da Bari e Brindisi.

L'intera struttura portuale è realizzata in parte su area demaniale e in parte su area de proprietà der Comune de Polignano a Mare pe' 'na superficie totale a terra de 18.204 mq, oltre a la superficie de li specchi d'acqua riportata ne la concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, costituita da du' corpi de fabbrica, separati da un collegamento esterno; in aderenza a uno de li du' corpi ce sta er locale commerciale bar e, ne la zona retrostante, er locale tecnico destinato a li impianti. Er primo corpo de fabbrica, se sviluppa su un unico livello pe' un'altezza totale de 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici pe' er personale, locale portineria e cabina de trasformazione MT/BT. Er secondo corpo de fabbrica è composto da un blocco a pianta quadrangolare co' contiguo bar e retrostante locale tecnico. Er blocco quadrangolare è suddiviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici ed ar centro da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, ha ingresso dar piazzale antistante le banchine ar quale è collegato da quattro gradini e da rampa. Esso è costituito da la sala principale co' tavolini, la zona bancone collegata a un locale office co' bagno pe' er personale e un deposito co' accesso diretto dall'esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre de avvistamento de le imbarcazioni in ingresso ar porto, è situata ne la parte terminale de la banchina A e ha 'na porta de accesso da la banchina e tre aperture strette e allungate poste a 90° rispetto ar centro. L'accesso a la lanterna de segnalazione se ha tramite 'na scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti li Spazi esterni so recintati co' muretti a secco e so dotati d'illuminazione, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de diffusione sonora. Li Spazi so inoltre attrezzati co' scale de sicurezza pe' ingresso/uscita dar mare
Tutte le superfici esterne so controllate da un impianto TV a circuito chiuso co' video registrazione che avviene ne la stanza de la portineria posta ne le immediate vicinanze dell'ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore de carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, posta in prossimità dell'ingresso principale tra er pontile E e la banchina F, che consente er varo/alaggio a mare de le imbarcazioni che possono esse trainate da autoveicoli.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, so dotate de bitte in ghisa, anelli de ormeggio in acciaio inox parabordi in gomma e golfari. Ne la parte terminale de la banchina H ce sta uno Spazio riservato all'atterraggio de elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L'accesso e l'uscita avvengono tramite barriere automatiche co' apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione è de mq 64.010,73.

Er compendio risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Polignano a Mare ar Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Er compendio risulta censito ar Catasto Terreni der Comune de Polignano a Mare ar Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell'importo a liquidarsi in favore der creditore pignoratizio (giusta allegata ed integralmente richiamata transazione intercorsa co' AMCO).
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell'importo a liquidarsi in favore der creditore pignoratizio (giusta allegata ed integralmente richiamata transazione intercorsa co' AMCO).

Se evidenzia, infine, che l'art. 7 dello Statuto de la Cala Ponte S.p.a. riconosce in favore de li soci er diritto de prelazione in caso de cessione de le medesime quote azionarie. Pe' tale motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a rende edotti li soci de la presente procedura competitiva e a comunicà a questi ultimi, sia preventivamente er prezzo base d'asta, sia successivamente er prezzo de aggiudicazione raggiunto all'esito de la presente vendita, affinché costoro possano esercità la prelazione prevista da le norme statutarie.
Pertanto, l'aggiudicazione in favore der migliore offerente potrà considerarsi definitiva soltanto 'na vorta decorso er termine de 30 giorni dall'aggiudicazione provvisoria stessa, entro e non oltre er quale li soci possono esercità er diritto de prelazione costituito in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 der Cod. Civ.).

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Se rende inoltre noto che è disponibile 'na apposita Data Room pe' la consultazione de ulteriore documentazione sui beni oggetto de vendita, la quale sarà accessibile 'na vorta firmato e inviato all'indirizzo PEC [email protected] l'Accordo de Riservatezza in allegato unitamente a la documentazione richiesta in Avviso de Vendita.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti li eventuali offerenti, tranne li soggetti pe' legge non ammessi a la vendita, dopo essersi iscritti ar sito www.gobidreal.it, dovranno compilà er modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, pe' accettazione de le condizioni proposte, ar seguente indirizzo [email protected] insieme a la documentazione richiesta

Pe' maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultà l'Avviso de Vendita e le condizioni specifiche de vendita.

Superficie: 18.204 m2

Foglio: 13

Particella: 1387