Portu Turisticu Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CON SCADENZA IN LU 2051

Se raccojono offerte irrevocabili de acquisto pe lu Portu Turisticu Cala Ponte Marina situatu a meno de 2 km da l'abitato de Polignano a Mare jè facilmente raggiungibile grazie a la vicinanza con l'uscita Polignano Nord da la statale 16 con provenienza da Bari e Brindisi.

L'intera struttura portuale jè realizzata in parte su area demaniale e in parte su area de proprietà de lu Comune de Polignano a Mare pe una superficie totale a terra de 18.204 mq, oltre a la superficie de li specchi d'acqua riportata in la concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, costituita da due corpi de fabbrica, separati da un collegamento esterno; in aderenza a uno de li due corpi ce jè lu locale commerciale bar e, in la zona retrostante, lu locale tecnico destinatu a li impianti. Lu primo corpo de fabbrica, se sviluppa su un unico livello pe un'altezza totale de 5,00 m, ed jè compostu da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici pe lu personale, locale portineria e cabina de trasformazione MT/BT. Lu secondo corpo de fabbrica jè compostu da un blocco a pianta quadrangolare con contiguo bar e retrostante locale tecnico. Lu blocco quadrangolare jè suddivisu in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici ed a lu centro da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, ha ingresso da lu piazzale antistante le banchine a lu quale jè collegatu da quattro gradini e da rampa. Esso jè costituitu da la sala principale con tavolini, la zona bancone collegata a un locale office con bagno pe lu personale e un deposito con accesso diretto da l'esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre de avvistamento de le imbarcazioni in ingresso a lu portu, jè situata in la parte terminale de la banchina A e ha una porta de accesso da la banchina e tre aperture strette e allungate poste a 90° rispetto a lu centro. L'accesso a la lanterna de segnalazione se ha tramite una scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti li Spazi esterni so recintati con muretti a secco e so dotati de illuminazione, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de diffusione sonora. Li Spazi so inoltre attrezzati con scale de sicurezza pe ingresso/uscita da lu mare
Tutte le superfici esterne so controllate da un impianto TV a circuito chiuso con video registrazione che avviene in la stanza de la portineria posta in le immediate vicinanze de l'ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, posta in prossimità de l'ingresso principale tra lu pontile E e la banchina F, che consente lu varo/alaggio a mare de le imbarcazioni che possono esse trainate da autoveicoli.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, so dotate de bitte in ghisa, anelli de ormeggio in acciaio inox parabordi in gomma e golfari. In la parte terminale de la banchina H ce jè uno Spazio riservatu a l'atterraggio de elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L'accesso e l'uscita avvengono tramite barriere automatiche con apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione jè de mq 64.010,73.

Lu compendio risulta censitu a lu Catasto Fabbricati de lu Comune de Polignano a Mare a lu Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Lu compendio risulta censitu a lu Catasto Terreni de lu Comune de Polignano a Mare a lu Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo de l'importo a liquidarsi in favore de lu creditore pignoratizio (giusta allegata ed integralmente richiamata transazione intercorsa con AMCO).
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo de l'importo a liquidarsi in favore de lu creditore pignoratizio (giusta allegata ed integralmente richiamata transazione intercorsa con AMCO).

Se evidenzia, infine, che l'art. 7 de lu Statuto de la Cala Ponte S.p.a. riconosce in favore de li soci lu diritto de prelazione in caso de cessione de le medesime quote azionarie. Pe tale motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a rende edotti li soci de la presente procedura competitiva e a comunicà a questi ultimi, sia preventivamente lu prezzo base d'asta, sia successivamente lu prezzo de aggiudicazione raggiuntu a l'esito de la presente vendita, affinché costoro possano esercità la prelazione prevista da le norme statutarie.
Pertanto, l'aggiudicazione in favore de lu migliore offerente potrà considerasse definitiva soltanto una volta decorsu lu termine de 30 giorni da l'aggiudicazione provvisoria stessa, entro e non oltre lu quale li soci possono esercità lu diritto de prelazione costituitu in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 de lu Cod. Civ.).

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Se rende inoltre notu che jè disponibile una apposita Data Room pe la consultazione de ulteriore documentazione su li beni oggetto de vendita, la quale sarà accessibile una volta firmatu e inviatu a l'indirizzo PEC [email protected] l'Accordo de Riservatezza in allegato unitamente a la documentazione richiesta in Avviso de Vendita.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti li eventuali offerenti, tranne li soggetti pe legge non ammessi a la vendita, dopo esse iscritti a lu sito www.gobidreal.it, dovranno compilà lu modulo de partecipazione (pubblicatu on line) e rinviallu firmatu, pe accettazione de le condizioni proposte, a lu seguente indirizzo [email protected] insieme a la documentazione richiesta

Pe maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultà l'Avviso de Vendita e le condizioni specifiche de vendita.

Superfice: 18.204 m2

Fogliò: 13

Particella: 1387