Vigo (TN)’da ofis binası, konut binası ve arazilerden oluşan üretim kompleksi

AÇIK ARTIRMADA Ofis binası, konut binası ve arazilerden oluşan üretim kompleksi, Vigo (TN), Eski SS 43

Lot şu unsurlardan oluşur:
• bölüm no.3: fiilen oturulamaz durumda olan, ağırlıklı konut kullanımına sahip küçük bina; tesisat kısmına ilişkin kaba iç düzenleme işleri ve taşıyıcı kısımları da etkilemiş iç mekân dağılımı değişiklikleri bulunmaktadır. Elektrik, gaz, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemleri kısmen hazırlanmış olup, bağımsız bölümlendirme mevcuttur.
• bölüm no.4: konut amaçlı çok aileli bina 1932’den önce inşa edilmiş, 1973’te genişletilmiştir. Sub.4 ile tanımlanan, 2 numaralı kapıdaki konut iyi durumda olup sivil yapılaşmaya özgü bitiş özelliklerine sahiptir. Sub.5 ile tanımlanan, 4 numaralı kapıdaki konutta zemin kat yakın zamanda iç düzenleme çalışmaları görmüş; iç kapılar ve radyatörler eksiktir ve tesisatın bir kısmı tamamlanmalıdır. Kullanılan birinci kat iyi korunum durumunda olup sivil yapılaşmaya özgü bitiş özelliklerine sahiptir. Bağımsız bölümler gaz kazanlı bağımsız ısıtma sistemine sahip olup hâlihazırda kullanılmaktadır.
• bölüm no.5: araç geçişine uygun avlu olarak kullanılan arsa.
• bölüm no.6: p.ed.205/1, 1967’den önce inşa edilmiş üretim kompleksine hizmet eden bir yapıdır; yığma duvarlı yapı, tuğla-beton döşemeler, betonarme (c.a.) bodrum/perde duvarları ve ahşap çatıya sahiptir. 70’li yıllara ait, günümüzde yarı bodrum kattaki sub.7 depo/magazanın yapılmasıyla birlikte yenileme ve genişletme müdahaleleri vardır. Özellikle taşınmaz şu bağımsız bölümlere ayrılmıştır: Sub. 3 - zemin katta ofis amaçlı bağımsız bölüm; yarı bodrum katta sergi alanları ve depo, birinci katta çatı arası. Sub.4 zemin katta daire. Sub.5 zemin katta depo. Sub.6 zemin katta ofis. Sub.7 yarı bodrum katta depo/magaza
• bölüm no.7: üretim faaliyetine bağlı ve bağlı olmayan çevre arazileriyle birlikte büyük bir üretim hangarıdır.
• bölüm no.8: bir kısmında Belasio2 adı verilen eski kil ocağı bulunan p.f.527/2 c.c. Lover parselini kapsar

Sahadaki çevresel yükümlülükler ve atık varlığı hakkında “kritiklikler ve çevresel nitelikte tedbirler” bölümlerinde yazılanlar dikkate alınmalıdır.

• Mezzolombardo Tapu Sicili (Libro Fondiario) Ofisi – Tavolare Hâkimi kararnamesinin tebliği yapılmıştır; GN 1786/2025 sayılı bu karar, p.f.351/4’ün bir kısmı üzerinde p.ed.408’in oluşturulmasına ilişkindir; yüzölçümleri bugün 129/2013 no’lu ifraz türüne göre değiştirilmiştir. Ekspertizde tarif edildiği üzere p.f.351/4’ün yüzölçümü değiştirilmiş ve yeni oluşan p.ed.408 (kamu eseri – terfi istasyonu ve ilgili eklenti alanı) ayrılmıştır. Yapı, Trento Özerk İli’nin arıtma için il ajansı (adep) tarafından işletilmektedir. Alınan bilgilere göre kamulaştırma/kamu mülkiyetine edinim süreci hâlen tamamlanmamıştır. Konu hakkında başka faydalı bilgiye ulaşılamamıştır. Tapu sicilinde değişen parsellerin mülkiyeti hâlen --- omissis --- srl adına kayıtlıdır; dolayısıyla bu arada p.ed.408’in kamu mülkiyetine alınmasına dair bir işlem gerçekleşmezse, hem yeni yüzölçümüyle p.f.351/4 hem de p.ed.408 devre konu olacaktır.
•  Kadastro Servisi tarafından PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 sayılı yazının tebliği yapılmıştır – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - 244/2007 sayılı Kanun md. 1 fıkra 277 - pp.ff.367/33 ve 367/1 üzerinde bulunan yapılar için yeni inşaat/beyan değişikliği bildirilmemesi nedeniyle kadastro tescili talebi.  - Bu, PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 sayılı yazı ile, üretim avlusu niteliğindeki yapıların ve yapı alanının kayda alınması için 90 gün içinde, yani 5/3/2026’ya kadar yapılması gereken Kadastro Servisi talebidir. Buna ilişkin olarak daha önce PAT Trento ve Mezzolombardo Kadastro Ofisi’nin S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap sayılı yazısı – tutarsızlık bildirimi – arazi ve bina kadastrosu – İYİ NİYETLİ UYARI ile p.f.367/33’e ilişkin mevcut durumun güncellenmesi istenmiş ve ardından ilk süre uzatımı talebi yapılmıştır. Yeni vade için, malın ihalesi beklenirken yeni bir uzatma talebi süreci devam etmektedir. p.f.367/1’e ilişkin olarak, PAT ortofotolarında tespit edilebilen yapıların bugün artık mevcut olmadığı ve bunların yalnızca üzerlerine basitçe yerleştirilmiş hava koşullarına karşı koruyucu sac levhaları bulunan kereste depoları olduğu belirtilmektedir.