Termelőkomplexum irodaházzal, lakóépülettel és földterületekkel Vigóban (TN)

ÁRVERÉSEN Termelőkomplexum irodaházzal, lakóépülettel és földterületekkel  Vigóban (TN), Ex SS 43

A tétel a következőkből áll:
• 3. számú épületrész: túlnyomórészt lakó rendeltetésű épület, amely ténylegesen nem lakható; belső befejezetlen (szerkezetkész) rendezési munkák folyamatban, amelyek a gépészeti/épületgépészeti részt érintik, valamint a belső elrendezés olyan módosításai, amelyek szerkezeti részeket is érintettek. A villamos-, gáz-, ivóvíz- és szennyvíz-, valamint fűtési rendszerek részben előkészítettek, önálló leválasztással.
• 4. számú épületrész: többcsaládos lakóépület, amely 1932 előtt épült, majd 1973-ban bővítették. A 4. albetéttel azonosított lakás (2. házszám) jó állapotú, a polgári építészetre jellemző befejezési színvonallal. Az 5. albetéttel azonosított lakás (4. házszám) földszintjén nemrég belső rendezési munkák történtek; hiányoznak a belső ajtók és a radiátorok, valamint a gépészet egy része befejezésre vár. Az első emeleti, lakott szint jó állapotú, a polgári építészetre jellemző befejezéssel. Az ingatlanegységek önálló gázkazános fűtési rendszerrel rendelkeznek, és jelenleg használatban vannak.
• 5. számú épületrész: járművel járható udvarként használt terület.
• 6. számú épületrész: a p.ed.205/1 a termelőkomplexumot kiszolgáló épület; 1967 előtt épült, falazott szerkezettel, vasbeton gerendás-béléstestes födémekkel, vasbeton (c.a.) föld alatti falakkal és fa tetőszerkezettel. A 70-es évekből származó felújítási és bővítési beavatkozások történtek, a mai, félszuterén szinten található 7. albetét raktár kialakításával. Az ingatlan különösen az alábbi ingatlanegységekre tagolódik: 3. albetét – földszinti iroda rendeltetésű ingatlanegység, félszuterén szinten kiállítótér és raktár, valamint első emeleti padlástér. 4. albetét: földszinti lakás. 5. albetét: földszinti raktár/depozit. 6. albetét: földszinti iroda. 7. albetét: félszuterén szinti raktár
• 7. számú épületrész: nagy termelőcsarnok a környező földterületekkel, amelyek részben a termelőtevékenységhez tartozó, részben nem tartozó mellékterületek.
• 8. számú épületrész: magában foglalja a p.f.527/2 c.c. Lover-t, amelynek egy részén a Belasio2 nevű egykori agyagbánya található

Felhívjuk a figyelmet a „kritikusságok és környezetvédelmi jellegű intézkedések” fejezetekben leírtakra a környezeti terhek és a helyszínen található hulladék jelenléte tekintetében.

• Kézbesítésre került a Tavolari Bíró – Mezzolombardo Telekkönyvi Hivatal GN 1786/2025 számú határozata, amely a p.ed.408 felépítésére vonatkozik a p.f.351/4 egy részén; a területi adatok a 129/2013. számú megosztási (frazionamento) terv szerint módosultak. A p.f.351/4 területe a szakértői véleményben leírtakhoz képest módosul: leválasztásra kerül az újonnan kialakított p.ed.408, amely közmű létesítmény – átemelő állomás és a kapcsolódó tartozékterület. A létesítmény a Trento Autonóm Tartomány (adep) tartományi szennyvíztisztítási ügynökségének kezelésében áll.  A beszerzett információk alapján a kisajátítás/közvagyonba vétel eljárása mind a mai napig nem zárult le. További hasznos információ nem állt rendelkezésre. Telekkönyvileg a módosított parcellák tulajdonosa továbbra is --- omissis --- srl, ezért amennyiben időközben nem születik közvagyonba vételi rendelkezés a p.ed.408-ra, úgy mind a p.f.351/4 az új terjedelmében, mind a p.ed.408 átruházás tárgyát képezi.
•  Kézbesítésre került a Kataszteri Szolgálat részéről a PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 számú feljegyzés – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo – 244/2007. törvény 1. cikk 277. bekezdés – kataszteri bejegyzés kérése új építés/változás be nem jelentése miatt a pp.ff.367/33 és 367/1 területén álló építményekre.  - A Kataszteri Szolgálat PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 számú levelével kéri a létesítmények és a termelő udvarból álló építési terület felmérését/besorolását 90 napon belül, azaz 2026.03.05-ig. Ezzel kapcsolatban már a PAT Trento és Mezzolombardo Kataszteri Hivatala S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap számú, „inkonzisztencia jelzése – föld- és épületkataszter – baráti felszólítás” tárgyú levelével kérték a fennálló helyzet frissítését a p.f.367/33-ra vonatkozóan, amelyet követően első határidő-hosszabbítási kérelem érkezett. Az új határidő kapcsán újabb hosszabbítási kérelem van folyamatban az ingatlan odaítélésének (árverési nyertesség) megvárásáig. A p.f.367/1 tekintetében megállapítható, hogy a PAT ortofotókon azonosítható létesítmények ma már nem találhatók meg; ezek időjárás elleni védelemmel ellátott, egyszerűen ráhelyezett bádogfedésű faanyag-tárolók voltak.