Производственный комплекс с офисным зданием, жилым зданием и земельными участками в Вио (ТН)

НА АУКЦИОНЕ Производственный комплекс с офисным зданием, жилым зданием и земельными участками в  Вио (ТН), бывш. SS 43

Лот состоит из:
• корпус №3 — здание (palazzina) преимущественно жилого назначения, фактически непригодное для проживания, с внутренними работами по доведению до чернового состояния, касающимися инженерных систем, и изменениями внутренней планировки, затронувшими конструктивные элементы. Инженерные системы (электроснабжение, газ, водоснабжение/канализация, отопление) частично подготовлены, с автономным разделением.
• корпус №4 — многоквартирное жилое здание, построенное до 1932 года и затем расширенное в 1973 году. Жильё, идентифицированное как sub.4, по адресу дом 2, находится в хорошем состоянии, с отделкой, характерной для гражданского строительства. Жильё, идентифицированное как sub.5, по адресу дом 4: на первом (цокольном/нижнем) этаже выполнены недавние внутренние работы, отсутствуют межкомнатные двери и радиаторы, часть инженерных систем требует завершения. Жилой первый этаж в эксплуатации — в хорошем состоянии, с отделкой, характерной для гражданского строительства. Объекты оснащены автономной системой отопления с газовым котлом и в настоящее время используются.
• корпус №5 — земельный участок, используемый как проезжая площадка (двор/плац).
• корпус №6 p.ed.205/1 — здание обслуживания производственного комплекса, построенное до 1967 года; имеет кирпичную конструкцию, перекрытия из кирпично-бетонных элементов, заглублённые стены из железобетона и деревянную крышу. Имеются работы по реконструкции и расширению, относящиеся к 1970‑м годам, с устройством нынешнего склада на полуподвальном уровне sub.7. В частности, объект разделён на следующие единицы недвижимости (U.I.): Sub. 3 — офис на первом этаже, выставочные помещения и кладовая на полуподвальном уровне и чердак на первом этаже (мансардном) уровне. Sub.4 — квартира на первом этаже. Sub.5 — склад/депозит на первом этаже. Sub.6 — офис на первом этаже. Sub.7 — склад на полуподвальном уровне.
• корпус №7 — большой производственный ангар с прилегающими земельными участками, относящимися к производственной деятельности и не относящимися к ней.
• корпус №8 включает p.f.527/2 c.c. Lover, на части которого расположена бывшая глиняная выработка (карьер) под названием Belasio2

Обращаем внимание на изложенное в главах «критичности и меры экологического характера» относительно экологических обязательств и наличия отходов на участке.

• Состоявшегося уведомления о декрете Табулярного судьи – Управление Поземельной книги Меццоломбардо, GN 1786/2025, касающегося возведения p.ed.408 на части p.f.351/4, площади которой в настоящее время изменены согласно плану межевания №129/2013. Изменяется площадь p.f.351/4, как описано в экспертном заключении, из которой выделяется вновь образованная p.ed.408, представляющая собой общественный объект — насосную (подъёмную) станцию и соответствующую прилегающую территорию. Сооружение находится в управлении провинциального агентства по очистке Автономной провинции Тренто (adep).  По полученной информации процедура изъятия/приобретения в публичную собственность на сегодняшний день ещё не завершена. Дополнительной полезной информации по данному вопросу не выявлено. По данным Поземельной книги право собственности на изменённые участки по-прежнему зарегистрировано на --- omissis --- srl; следовательно, если тем временем не будет принят акт о приобретении в публичную собственность p.ed.408, то и p.f.351/4 в новой площади, и p.ed.408 будут предметом передачи.
•  Состоявшегося уведомления со стороны Кадастровой службы по письму PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Закон 244/2007 ст. 1 п. 277 - Требование постановки на кадастровый учёт из‑за непредставления декларации о новом строительстве/изменениях по зданиям, расположенным на pp.ff.367/33 и 367/1.  - Речь идёт о требовании Кадастровой службы по письму PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 о внесении в учёт сооружений и строительной территории, представляющей собой производственную площадку, в срок 90 дней, то есть до 5/3/2026. По данному вопросу ранее, письмом PAT Управления кадастра Тренто и Меццоломбардо S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Сообщение о несоответствии – земельный и строительный кадастр – ДРУЖЕСКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ, запрашивалось обновление текущей ситуации в отношении p.f.367/33, после чего была подана первая просьба о продлении. В отношении нового срока подана новая просьба о продлении в ожидании присуждения имущества. Относительно p.f.367/1 отмечается, что сооружения, различимые на ортофотоснимках PAT, в настоящее время уже отсутствуют и представляли собой склады древесины с листами металла для защиты от непогоды, просто уложенными сверху.