Complejo productivo con edificio de oficinas, edificio residencial y terrenos en Vigo (TN)

EN SUBASTA Complejo productivo con edificio de oficinas, edificio residencial y terrenos en  Vigo (TN), Ex SS 43

El lote se compone de:
• cuerpo n.º 3: edificio con destino predominantemente residencial, de hecho no habitable, con trabajos de acondicionamiento interior en bruto que afectan a la parte de instalaciones, y modificaciones de la distribución interior que han afectado a partes estructurales. Las instalaciones eléctrica, de gas, hidro-sanitaria y calefacción se presentan parcialmente predispuestas, con subdivisión autónoma.
• cuerpo n.º 4: edificio plurifamiliar con destino residencial, construido antes de 1932 y posteriormente ampliado en 1973. La vivienda identificada como sub.4, en el número 2, se presenta en buen estado, con características de acabado propias de la edificación civil. La vivienda identificada como sub.5, en el número 4, presenta la planta baja objeto de recientes trabajos de acondicionamiento interior; faltan las puertas interiores y los radiadores, y parte de las instalaciones está por finalizar. La primera planta habitada se presenta en buen estado de conservación, con características de acabado propias de la edificación civil. Las unidades inmobiliarias están dotadas de calefacción autónoma con caldera de gas y actualmente se utilizan.
• cuerpo n.º 5: terreno destinado a patio transitable para vehículos.
• cuerpo n.º 6: p.ed.205/1 constituye un edificio al servicio del complejo productivo, construido antes de 1967; presenta una estructura de mampostería, forjados de viguetas y hormigón, muros enterrados de hormigón armado y cubierta de madera. Existen intervenciones de reestructuración y ampliación que se remontan a los años 70 con la realización del actual almacén en planta semisótano sub.7. En particular, el inmueble se divide en las siguientes U.I.: Sub. 3 - unidad inmobiliaria con destino oficina ubicada en planta baja, locales de exposición y trastero en planta semisótano y buhardilla en primera planta. Sub.4 apartamento en planta baja. Sub.5 depósito en planta baja. Sub.6 oficina en planta baja. Sub.7 almacén en planta semisótano
• cuerpo n.º 7 constituye una gran nave productiva con terrenos circundantes, accesorios a la actividad productiva y no.
• cuerpo n.º 8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover, sobre parte de la cual se encuentra la ex cantera de arcilla denominada Belasio2

Se remite a lo escrito en los capítulos "criticidades y medidas de carácter ambiental" acerca de los pasivos ambientales y la presencia de residuos en el sitio.

• Notificación del decreto del Juez Tabular – Oficina del Libro Fundiario de Mezzolombardo, GN 1786/2025, relativo a la erección de la p.ed.408 sobre parte de la p.f.351/4 cuyas superficies han sido modificadas según el tipo de fraccionamiento n.º 129/2013. Se modifica la superficie de la p.f.351/4 como se describe en la pericia, de la cual se separa la neoformada p.ed.408, constituyente de una obra pública - estación de bombeo y su área de servidumbre. La estructura está gestionada por la agencia provincial para la depuración de la Provincia Autónoma de Trento (adep).  De la información obtenida no resulta, a fecha de hoy, perfeccionado el procedimiento de expropiación/adquisición al patrimonio público. No se han encontrado más informaciones útiles al respecto. En el registro tabular, la propiedad de las parcelas, tal como han variado, figura todavía a nombre de --- omitido --- srl; por tanto, en caso de que entretanto no intervenga una medida de adquisición al patrimonio público de la p.ed.408, tanto la p.f. 351/4 en su nueva consistencia como la p.ed.408 serán objeto de transferencia.
•  Notificación por parte del Servicio de Catastro de la nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Ley 244/2007 art. 1, párrafo 277 - Solicitud de inscripción catastral por falta de declaración de nueva construcción/variación para edificios existentes sobre las pp.ff.367/33 y 367/1.  - Se trata de una solicitud del Servicio de Catastro mediante la nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 para el censo de obras y área edificable constituida por patio productivo, dentro del plazo de 90 días y por tanto antes del 5/3/2026. Al respecto, ya con la nota PAT Oficina de Catastro de Trento y Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Señalización de incoherencia – Catastro de tierras y edificios – AVISO AMISTOSO, se solicitaba la actualización de la situación existente con referencia a la p.f.367/33, a lo que siguió una primera solicitud de prórroga. En relación con el nuevo vencimiento, está en curso una nueva solicitud de prórroga a la espera de la adjudicación del bien. En cuanto a la p.f.367/1 se observa que las obras identificables en las ortofotos PAT ya no están presentes hoy y que las mismas constituían depósitos de madera dotados de chapas de protección contra la intemperie simplemente apoyadas encima.