Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
AÇIK ARTIRMADA Vigo (TN), Strada dei Ronchi’de tarım arazileri ve kısmen imara uygun araziler
Vigo (TN), Strada dei Ronchi’de yer alan tarım arazileri ve kısmen imara uygun araziler; SS43 bağlantı yoluna yalnızca 600 metre mesafede, toplam 62.090 m² yüzölçümüne sahip olup, imar planlaması açısından yerel öneme ve değere sahip tarımsal alanda yer almaktadır. Fiilen tarımsal amaçla kullanılmakta, büyük ölçüde elma bahçesi olarak ağaçlandırılmış ve kısmen ormanlık alanlardan oluşmaktadır.
Dikili alanlar aşağıdaki gibi özetlenebilir:
Bölge no.1 - 9.612 m² - Kuzey/batı yönünde, ortalama %20-25 eğimli yamaçta elma bahçesi olarak dikilmiş homojen bölüm
Yaklaşık 30 yıl önce tesis edilmiş elma bahçesi olarak dikilidir
Konsorsiyum sınırları içinde, yol/ulaşım aidatı kaydına dahil, sulama aidatı kaydına dahil değil
Bölge no.2 - 12.300 m² - Kuzey/güney yönünde, ortalama %25-30 eğimli yamaçta elma bahçesi olarak dikilmiş homojen bölüm
Yaklaşık 30 yıl önce tesis edilmiş elma bahçesi olarak dikilidir
Konsorsiyum sınırları içinde, kısmen yol/ulaşım aidatı kaydına dahil, sulama aidatı kaydına dahil değil
Bölge no.3 - 13.987 m² - Güneybatı yönünde, ortalama %15 eğimli yamaçta elma bahçesi olarak dikilmiş homojen bölüm
Yaklaşık 20 yıl önce tesis edilmiş elma bahçesi olarak dikilidir
Konsorsiyum sınırları içinde, kısmen yol/ulaşım aidatı kaydına dahil, sulama aidatı kaydına dahil değil
Bölge no.4 - 6.022 m² - Batı yönünde, ortalama %20 eğimli yamaçta elma bahçesi olarak dikilmiş homojen bölüm
Yaklaşık 20 yıl önce tesis edilmiş elma bahçesi olarak dikilidir
Konsorsiyum sınırları içinde, kısmen yol/ulaşım aidatı kaydına dahil, sulama aidatı kaydına dahil değil
Bölge no.5 - 9.402 m² - Batı yönünde, ortalama %25 eğimli yamaçta eski meyve bahçesi olup şu an çayır olan homojen bölüm
Yaklaşık 20 yıl önce tesis edilmiş elma bahçesi olarak dikilidir
Konsorsiyum sınırları içinde, kısmen sulama aidatı kaydına dahil
Farklı kazı derinliklerinde inceleme yapılmamıştır. Bu dolgu malzemelerinin çevresel kalitesini tespit etmeye yarayacak unsurlar bulunamamış olup, çevresel kalite gerekliliklerini belirlemeye yönelik kimyasal analizlerin yapıldığı da görülmemektedir.
Gömülü başka malzeme veya atıkların varlığı dışlanamaz. Bu dolguların kalitesi hakkında başka unsur bilinmemekte olup, çevresel kalite gerekliliklerini tespit etmek amacıyla kimyasal analizlerin yapıldığı da görülmemektedir.
Bununla birlikte, kaba bir değerlendirme amacıyla, ekspertizin 2.6 bölümünde “gövde no.2” olarak açıklandığı şekilde 2 adet toprak numunesi alınmış ve kimyasal analize tabi tutulmuştur. Deney raporlarındaki bulgulara göre parametreler D.Lgs 152/06 ve sonraki değişiklikler, Başlık V, Ek 5 - Tablo 1 - Sütun A (kullanımı: yeşil alan/kamu, özel ve konut) sınırları içerisindedir. Sızma (elüsyon) testleri yapılmamıştır.
Satış, yukarıda belirtilen arazilerin şu anda bulundukları fiili ve hukuki (imar dâhil) durumlarıyla yapılmakta olup zorunlu satış olarak kabul edilir; bu nedenle ayıp veya nitelik eksikliği garantisine ilişkin hükümlere tabi değildir ve hiçbir nedenle geri alınamaz: olası ayıpların varlığı, nitelik eksikliği veya satılan malın uygunsuzluğu, her ne sebeple olursa olsun dikkate alınmamış her türlü yükümlülük, gizli olsa dahi ve ekspertizde belirtilmemiş olsa dahi, herhangi bir tazminat, bedel indirimi veya indirim talebine yol açmayacaktır.
Mülkün devriyle birlikte, ihaleyi kazanan kişi, ekspertizde belirtilmiş olsun ya da olmasın, gizli dahi olsa, olası ıslah/temizleme ve atık bertarafı işlemlerine ilişkin her türlü yükümlülüğü üstlenir ve Prosedür ve/veya Müzayede Evi’ne karşı hiçbir itirazda bulunamaz.
Bölge, Toss ve Vigo di Ton arazi ıslah konsorsiyumu tarafından (yol/ulaşım ve sulama) hizmet almaktadır.
Erişim, Vigo kadastrosu p.f.1239/1 kamu yolundan sağlanmakta, bu yol il yoluna bağlanmakta ve işleme/çalışma amacıyla mülkiyet içerisinde kolay iç geçiş güzergâhlarına sahiptir.
p.f.1239/1 kamu yolundan, incelenen mülk içinde, arazi ıslah konsorsiyumu tarafından yönetilen bir tarımsal yol ayrılmakta ve belediye yolu p.f.1239/1 ve p.f.1225 ile üçüncü kişilere ait diğer arazilerle bağlantı kurmaktadır. Bu kapsamda, 1994 tarihli P.A.T. ortofotosunda izi görülen mevcut tarımsal yolun, konsorsiyum tarafından yönetilen veya yönetilmeyen şekliyle ve ilgili geçitlerin kayda geçmemiş olsalar dahi, fiilen kullanıldıkları biçimiyle yerleşik/kazanılmış hak olarak değerlendirilmesi gerektiği düşünülmüştür. Bu nedenle, ihaleyi kazananın, mevcut anlaşmaları doğrudan Arazi Islah Konsorsiyumu ile güncellemesi ve resmileştirmesi ve/veya değişiklikleri yapması ya da su kaynaklarının yönetiminden sorumlu yetkili il hizmetinden sulama kullanımına ilişkin yeni bir izin talep etmesi kendi yükümlülüğüdür.
Ekspertizde açıklandığı üzere satışa hazırlık niteliğindeki ifraz (parselasyon) türlerine ilişkin masraflar ihaleyi kazanan kişiye aittir; bu masraflar açık artırma başlangıç bedeli olarak belirlenen tasfiye değerinden zaten düşülmüştür.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Ekspertize ekli, satışa hazırlık niteliğindeki ifraz tipinin taslak içeriğine göre parseller
Daha fazla bilgi için ekspertizi (Gövde 1 ve 2) ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz.
Ekspertize ait tüm ekler [email protected] PEC adresinden talep edilebilir.
Yüzey: 62.090 m2
