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IN ASTA Terre agrìcole e parzialmente edificabbili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Terre agrìcole e parzialmente edificabbili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, situate a soli 600 metri dallo svìncolo de la SS43, con na superfìce totale de 62.090 mq., urbanìsticamente che ricàdeno in zona agrìcola de rilevanza locale e de pregio, de fatto adoperata pe’ fini agrìcoli e in gran parte piantata a meleti e in parte boscata.
Le aree piantate se pò riasumì cuscì:
Zona n.1 - mq. 9612 - Porzió omogenea piantata a meleti co’ versante verso nord/ovest co’ pendenza media del 20-25%
Risulta piantata a meleti co’ età d’impianto de circa 30 anni
Dentr’al perìmetro del consòrzio, iscìtta a ruolo viabilità, no iscìtta a ruolo irrìguo
Zona n.2 - mq. 12300 - Porzió omogenea piantata a meleti co’ versante verso nord/sud pendenza media del 25-30 %
Risulta piantata a meleti co’ età d’impianto de circa 30 anni
Dentr’al perìmetro del consòrzio, in parte iscìtta a ruolo viabilità, no iscìtta a ruolo irrìguo
Zona n.3 - mq. 13987 - Porzió omogenea piantata a meleti co’ versante verso sud-ovest co’ pendenza media del 15 %
Risulta piantata a meleti co’ età d’impianto de circa 20 anni
Dentr’al perìmetro del consòrzio, in parte iscìtta a ruolo viabilità, no iscìtta a ruolo irrìguo
Zona n.4 - mq. 6022 - Porzió omogenea piantata a meleti co’ versante verso ovest co’ pendenza media del 20 %
Risulta piantata a meleti co’ età d’impianto de circa 20 anni
Dentr’al perìmetro del consòrzio, in parte iscìtta a ruolo viabilità, no iscìtta a ruolo irrìguo
Zona n.5 - mq. 9402 - Porzió omogenea ex frutteto mo’ prato co’ versante verso ovest co’ pendenza media del 25 %
Risulta piantata a meleti co’ età d’impianto de circa 20 anni
Dentr’al perìmetro del consòrzio, in parte iscìtta a ruolo irrìguo
No so’ state fatte indàgini a diverse profondità de scavo. No so’ stati trovati elementi utili pe’ accertà la qualità ambientale de sti riporti, né risulta che so’ state fatte analisi chimiche adatte a verificà i requisiti de qualità ambientale.
No se pò esclude la presenza de altri materiali o rifiuti tombinati. No se sanno altri elementi su la qualità de sti terrapieni, né risulta che so’ state fatte analisi chimiche pe’ accertà i requisiti de qualità ambientale.
Pe’ na valutaziò sommaria, comunque, s’è provveduto a pijà n.2 campió de suolo, come descritto ar capitolo 2.6 de la perìzia "corpo n.2", poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le risultanze dei rapporti de prova, i parametri rientreno nei limiti previsti dal D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). No so’ stati fatti test de cessione.
La vendita è disposta nello stato de fatto e de diritto, pure urbanìstico, in cui mo’ se trovèno le terre sopra citate e va considerata forzata e quindi no soggetta alle norme su la garanzia pe’ vizi o mancanza de qualità, né pò esse revocata pe’ nisun motivo: l’esistenza de eventuali vizi, la mancanza de qualità o difformità de la roba venduta, oneri de qualunque genere, pe’ qualunque motivo no considerati, pure se occulti e comunque no evidenziati in perìzia, no potranno dà luogo a nisun risarcimento, indennità o riduziò de prezzo.
Co’ er trasferimento del bene l’aggiudicatario se pija ogni ònere relativo a eventuali azió de bonifica e smaltimento de rifiuti, ancorché occulti, descritti o no in perìzia, e niente pò eccepì alla Procedura e/o alla Casa d’Aste.
La zona risulta servita da un consòrzio de miglioramento fondiario de Toss e Vigo de Ton che gestisce viabilità e irrìguo.
L’accesso avvìene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua vòrta sbocca su la Strada provinciale e gòde de percorsi de transito comodi dentro la proprietà pe’ la lavoraziò.
Dalla strada pubblica p.f.1239/1, dentr’al la proprietà in esame, parte na viabilità agrìcola gestita dal consòrzio de miglioramento fondiario che va a collegà co’ la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altre terre de terzi. Su ‘sta cosa, la viabilità agrìcola esistente e de cui c’è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consòrzio e no, e pure i relativi passi anche se no iscìtti, se ritè che vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà perciò ònere dell’aggiudicatario aggiornà e formalizzà nuovi accordi e/o modifiche a quelli esistenti direttamente co’ er Consòrzio de miglioramento fondiario, oppure richiedé na nuova concessió ad uso irrìguo presso er competente servizio provinciale pe’ la gestione delle risorse idriche.
Resteno a carico del soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi de frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perìzia, che risulteno già detratti dal valore de liquidaziò posto a base d’asta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) PParticelle come da consistenza bozza tipo de frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perìzia
Pe’ altre informaziò consultà la perìzia (Corpo 1 e 2) e la documentaziò in allegato.
È possibile richiedé tutti l’allegati a la perìzia all’indirizzo pec [email protected].
Superfice: 62.090 m2
