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IN ASTA Terreni agricoli e in parte edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Terreni agricoli e in parte edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, che ’un si trovano mica lontano: a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., che urbanisticamente ricadono in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto usata a scopi agricoli e in gran parte piantata a meleto e in parte a bosco.
Le aree piantate si possono riassume’ così:
Zona n.1 - mq. 9612 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante verso nord/ovest con pendenza media del 20-25%
Risulta piantato a meleto con età d’impianto di circa 30 anni
Dentro al perimetro del consorzio, iscritto a ruolo viabilità, non iscritto a ruolo irriguo
Zona n.2 - mq. 12300 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante verso nord/sud, pendenza media del 25-30 %
Risulta piantato a meleto con età d’impianto di circa 30 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritto a ruolo viabilità, non iscritto a ruolo irriguo
Zona n.3 - mq. 13987 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante verso sud-ovest con pendenza media del 15 %
Risulta piantato a meleto con età d’impianto di circa 20 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritto a ruolo viabilità, non iscritto a ruolo irriguo
Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantata a meleto con versante verso ovest con pendenza media del 20 %
Risulta piantato a meleto con età d’impianto di circa 20 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritto a ruolo viabilità, non iscritto a ruolo irriguo
Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea, ex frutteto ora prato, con versante verso ovest con pendenza media del 25 %
Risulta piantato a meleto con età d’impianto di circa 20 anni
Dentro al perimetro del consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo
Un son state fatte indagini a diverse profondità di scavo. Un son stati trovati elementi utili per accertare la qualità ambientale di questi riporti, né risultano fatte analisi chimiche adatte a verificarne i requisiti di qualità ambientale.
Un si può esclude’ la presenza d’altri materiali o rifiuti interrati. Un si conoscono altri elementi sulla qualità di questi terrapieni, né risultano fatte analisi chimiche per accertare i requisiti di qualità ambientale.
Per una valutazione sommaria s’è comunque provveduto a preleva’ n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia "corpo n.2", poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo quel che risulta dai rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti del D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti a uso verde pubblico, privato e residenziale). Un son stati fatti test di cessione.
La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui ora si trovano i terreni sopraindicati e va considerata come forzata e dunque non soggetta alle norme sulla garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà esse’ revocata per nessun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, un potranno dar luogo a nessun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
Col trasferimento del bene l’aggiudicatario si piglia ogni onere relativo a eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, anche se occulti, descritti o no in perizia, e un potrà eccepisce’ nulla alla Procedura e/o alla Casa d’Aste.
La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.
L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che poi sbocca sulla Strada provinciale e gode di percorsi di transito comodi dentro la proprietà per le lavorazioni.
Dalla strada pubblica p.f.1239/1, all’interno della proprietà in esame, parte una viabilità agricola gestita dal consorzio di miglioramento fondiario che collega con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e con altri terreni di terzi. A tal proposito, la viabilità agricola esistente e di cui c’è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, sia come gestita dal consorzio che no, e i relativi passi, anche se non iscritti, si ritiene vadano considerati consolidati per come son stati esercitati e dati per acquisiti. Sarà dunque onere dell’aggiudicatario aggiorna’ e formalizza’ nuovi accordi e/o modifiche a quelli esistenti direttamente col Consorzio di miglioramento fondiario, oppure richiede’ una nuova concessione a uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.
Restano a carico del soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia
Per più informazioni consulta la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione allegata.
È possibile chiede’ tutti gli allegati alla perizia all’indirizzo pec [email protected].
Superficie: 62.090 m2
