Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
HUUTOKAUPASSA Maatalous- ja osittain rakennuskelpoisia maa-alueita Vigossa (TN), Strada dei Ronchi
Maatalous- ja osittain rakennuskelpoisia maa-alueita Vigossa (TN), Strada dei Ronchi, sijaitsevat vain 600 metrin päässä SS43:n liittymästä, kokonaispinta-ala 62 090 m². Kaavoituksellisesti ne kuuluvat paikallisesti merkittävään ja arvokkaaseen maatalousalueeseen; tosiasiallisesti ne ovat maatalouskäytössä ja suurelta osin omenatarhaksi istutettuja sekä osittain metsittyneitä.
Istutetut alueet voidaan tiivistää seuraavasti:
Alue nro 1 - m² 9612 - Yhtenäinen omenatarhaksi istutettu osuus, rinne pohjois-/luoteissuuntaan, keskimääräinen kaltevuus 20–25 %
Istutettu omenatarhaksi, istutuksen ikä noin 30 vuotta
Kuuluu osuuskunnan rajauksen sisään, merkitty tieverkon maksuvelvollisuuteen, ei merkitty kastelumaksuvelvollisuuteen
Alue nro 2 - m² 12300 - Yhtenäinen omenatarhaksi istutettu osuus, rinne pohjois-/eteläsuuntaan, keskimääräinen kaltevuus 25–30 %
Istutettu omenatarhaksi, istutuksen ikä noin 30 vuotta
Kuuluu osuuskunnan rajauksen sisään, osittain merkitty tieverkon maksuvelvollisuuteen, ei merkitty kastelumaksuvelvollisuuteen
Alue nro 3 - m² 13987 - Yhtenäinen omenatarhaksi istutettu osuus, rinne lounaissuuntaan, keskimääräinen kaltevuus 15 %
Istutettu omenatarhaksi, istutuksen ikä noin 20 vuotta
Kuuluu osuuskunnan rajauksen sisään, osittain merkitty tieverkon maksuvelvollisuuteen, ei merkitty kastelumaksuvelvollisuuteen
Alue nro 4 - m² 6022 - Yhtenäinen omenatarhaksi istutettu osuus, rinne länsisuuntaan, keskimääräinen kaltevuus 20 %
Istutettu omenatarhaksi, istutuksen ikä noin 20 vuotta
Kuuluu osuuskunnan rajauksen sisään, osittain merkitty tieverkon maksuvelvollisuuteen, ei merkitty kastelumaksuvelvollisuuteen
Alue nro 5 - m² 9402 - Yhtenäinen osuus, entinen hedelmätarha, nyt niittyä, rinne länsisuuntaan, keskimääräinen kaltevuus 25 %
Istutettu omenatarhaksi, istutuksen ikä noin 20 vuotta
Kuuluu osuuskunnan rajauksen sisään, osittain merkitty kastelumaksuvelvollisuuteen
Eri kaivusyvyyksissä ei ole suoritettu tutkimuksia. Ei ole löydetty hyödyllisiä seikkoja näiden täyttöjen ympäristölaadun toteamiseksi, eikä ole tehty kemiallisia analyysejä niiden ympäristölaatukriteerien varmistamiseksi.
Muiden materiaalien tai haudattujen jätteiden esiintymistä ei voida sulkea pois. Näiden penkereiden laadusta ei tunneta lisätietoja, eikä ole tehty kemiallisia analyysejä ympäristölaatukriteerien toteamiseksi.
Karkeaa arviota varten on kuitenkin otettu 2 maaperänäytettä, kuten lausunnon luvussa 2.6 ("kappale nro 2") kuvataan, ja ne on analysoitu kemiallisesti. Koeraporttien perusteella parametrit ovat D.Lgs 152/06 ja s.m.i., Osa V, Liite 5 - Taulukko 1 - Sarake A (käyttö: julkinen viheralue, yksityinen ja asuinalue) raja-arvojen sisällä. Liukoisuustestejä ei ole tehty.
Myynti tapahtuu siinä tosiasiallisessa ja oikeudellisessa tilassa, myös kaavoituksellisesti, jossa edellä mainitut maa-alueet tällä hetkellä ovat, ja sitä on pidettävä pakkorealisaationa, eikä siihen näin ollen sovelleta virhevastuuta tai laadun puutetta koskevia säännöksiä, eikä sitä voida peruuttaa mistään syystä: mahdollisten vikojen olemassaolo, laadun puute tai poikkeamat myydystä kohteesta, minkä tahansa laatuiset rasitteet, mistä tahansa syystä huomioimatta jääneet, myös piilevät ja joka tapauksessa lausunnossa mainitsemattomat, eivät oikeuta mihinkään korvaukseen, hyvitykseen tai hinnanalennukseen.
Kohteen siirtyessä ostajalle (huutokaupan voittajalle) tämä ottaa vastattavakseen kaikki mahdollisiin kunnostus- ja jätteiden poisto-/käsittelytoimiin liittyvät velvoitteet, myös piilevät, lausunnossa kuvatut tai kuvaamattomat, eikä voi esittää mitään vaatimuksia menettelyä ja/tai huutokauppataloa vastaan.
Aluetta palvelee Tossin ja Vigo di Tonin maaparannusosuuskunta, joka hallinnoi tieverkkoa ja kastelua.
Sisäänajo tapahtuu julkiselta tieltä p.f.1239/1 c.c. Vigo, joka puolestaan liittyy maakuntatiehen, ja alueella on helppokulkuiset sisäiset kulkureitit kiinteistön sisällä työstämistä varten.
Julkiselta tieltä p.f.1239/1 lähtee tarkasteltavan kiinteistön sisällä osuuskunnan hallinnoima maataloustie, joka yhdistää kunnan tieverkkoon p.f.1239/1 ja p.f.1225 sekä muiden omistamiin maa-alueisiin. Tässä suhteessa olemassa oleva maataloustie, josta on merkintä P.A.T.-ortokuvassa vuodelta 1994, sellaisena kuin osuuskunta ja muut sitä hallinnoivat, sekä siihen liittyvät kulkuoikeudet, vaikka niitä ei olisi kirjattu, katsotaan vakiintuneiksi kuten niitä on käytetty ja oletetaan hankituiksi. Huutokaupan voittajan velvollisuutena on näin ollen päivittää ja virallistaa uudet ja/tai muutokset olemassa oleviin sopimuksiin suoraan maaparannusosuuskunnan kanssa tai vaihtoehtoisesti hakea uusi kastelukäyttöön tarkoitettu lupa toimivaltaiselta maakunnalliselta vesivarojen hallintapalvelulta.
Huutokaupan voittajan vastuulle jäävät myyntiä edeltävien lohkomistoimenpiteiden kustannukset, kuten lausunnossa kuvataan; ne on jo vähennetty huutokaupan lähtökohtana olevasta realisointiarvosta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) PPartikkelit (kiinteistöpalstat) myyntiä edeltävän lohkomisluonnoksen mukaisesti, liitteenä lausunnossa
Lisätietoja varten tutustu lausuntoon (Kohteet 1 ja 2) ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.
Kaikki lausunnon liitteet on mahdollista pyytää PEC-osoitteesta [email protected].
Pinta-ala: 62.090 m2
