Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αγροτικές και μερικώς οικοδομήσιμες εκτάσεις στη Βίγκο (TN), Strada dei Ronchi
Αγροτικές και μερικώς οικοδομήσιμες εκτάσεις στη Βίγκο (TN), Strada dei Ronchi, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από τον κόμβο της SS43, με συνολική επιφάνεια 62.090 τ.μ., οι οποίες πολεοδομικά εμπίπτουν σε αγροτική ζώνη τοπικής σημασίας και υψηλής αξίας, στην πράξη χρησιμοποιούνται για αγροτικούς σκοπούς και σε μεγάλο βαθμό είναι φυτεμένες με μηλεώνα και εν μέρει δασωμένες.
Οι φυτεμένες εκτάσεις μπορούν να συνοψιστούν ως εξής:
Ζώνη αρ.1 - τ.μ. 9612 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς βορρά/βορειοδυτικά με μέση κλίση 20-25%
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 30 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.2 - τ.μ. 12300 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς βορρά/νότο μέση κλίση 25-30 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 30 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.3 - τ.μ. 13987 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς νοτιοδυτικά με μέση κλίση 15 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 20 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.4 - τ.μ. 6022 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς δύση με μέση κλίση 20 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 20 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.5 - τ.μ. 9402 - Ομοιογενές τμήμα πρώην οπωρώνα, σήμερα λιβάδι, με πρανές προς δύση με μέση κλίση 25 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 20 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Δεν έχουν διενεργηθεί έρευνες σε διαφορετικά βάθη εκσκαφής. Δεν βρέθηκαν χρήσιμα στοιχεία για να διαπιστωθεί η περιβαλλοντική ποιότητα αυτών των επιχώσεων, ούτε προκύπτει ότι έχουν πραγματοποιηθεί χημικές αναλύσεις για την εξακρίβωση των απαιτήσεων περιβαλλοντικής ποιότητας.
Δεν είναι δυνατόν να αποκλειστεί η παρουσία άλλων υλικών ή θαμμένων αποβλήτων. Δεν είναι γνωστά περαιτέρω στοιχεία σχετικά με την ποιότητα αυτών των επιχωμάτων, ούτε προκύπτει ότι έχουν πραγματοποιηθεί χημικές αναλύσεις για την εξακρίβωση των απαιτήσεων περιβαλλοντικής ποιότητας.
Για τους σκοπούς μιας συνοπτικής αξιολόγησης, πραγματοποιήθηκε πάντως η λήψη αρ.2 δειγμάτων εδάφους, όπως περιγράφεται στο κεφάλαιο 2.6 της πραγματογνωμοσύνης "σώμα αρ.2", τα οποία στη συνέχεια υποβλήθηκαν σε χημική ανάλυση. Σύμφωνα με τα ευρήματα των εκθέσεων δοκιμών, οι παράμετροι εμπίπτουν στα όρια του Ν.Δ. 152/06 και μεταγενέστερες τροποποιήσεις, Τίτλος V, Παρ. 5 - Πιν. 1 - Στήλη A (χώροι χρήσης: πράσινο δημόσιο, ιδιωτικό και οικιστικό). Δεν πραγματοποιήθηκαν δοκιμές έκπλυσης.
Η πώληση διατάσσεται στην πραγματική και νομική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης της πολεοδομικής, στην οποία βρίσκονται σήμερα τα ανωτέρω ακίνητα και πρέπει να θεωρείται ως αναγκαστική και συνεπώς δεν υπόκειται στους κανόνες που αφορούν την εγγύηση για ελαττώματα ή έλλειψη ποιότητας, ούτε μπορεί να ανακληθεί για οποιονδήποτε λόγο: η ύπαρξη τυχόν ελαττωμάτων, η έλλειψη ποιότητας ή η μη συμμόρφωση του πωλούμενου πράγματος, βάρη οποιουδήποτε είδους, για οποιονδήποτε λόγο που δεν ελήφθη υπόψη, ακόμη και αν είναι κρυφά και πάντως δεν επισημαίνονται στην πραγματογνωμοσύνη, δεν μπορούν να θεμελιώσουν οποιαδήποτε αποζημίωση, αποκατάσταση ή μείωση τιμήματος.
Με τη μεταβίβαση του ακινήτου, ο υπερθεματιστής αναλαμβάνει κάθε επιβάρυνση σχετικά με τυχόν εργασίες απορρύπανσης και διάθεσης αποβλήτων, ακόμη και κρυφών, που περιγράφονται ή όχι στην πραγματογνωμοσύνη, και δεν θα μπορεί να προβάλλει καμία ένσταση κατά της Διαδικασίας και/ή του Οίκου Δημοπρασιών.
Η περιοχή εξυπηρετείται από κοινοπραξία βελτίωσης αγροτικής γης του Toss και της Vigo di Ton που διαχειρίζεται την οδοποιία και την άρδευση.
Η πρόσβαση γίνεται από δημόσιο δρόμο p.f.1239/1 c.c. Vigo, ο οποίος με τη σειρά του καταλήγει στον επαρχιακό δρόμο και διαθέτει εύκολες εσωτερικές διαδρομές διέλευσης εντός της ιδιοκτησίας για τις ανάγκες καλλιέργειας.
Από τον δημόσιο δρόμο p.f.1239/1, εντός της εξεταζόμενης ιδιοκτησίας, εκκινεί αγροτική οδός που διαχειρίζεται η κοινοπραξία βελτίωσης αγροτικής γης, η οποία συνδέει με τη δημοτική οδοποιία p.f.1239/1 και p.f.1225 και με άλλα ακίνητα τρίτων. Σχετικά, η υφιστάμενη αγροτική οδός, της οποίας υπάρχει ίχνος στην ορθοφωτογραφία P.A.T. του 1994, όπως διαχειρίζεται από την κοινοπραξία ή μη, καθώς και τα σχετικά περάσματα, έστω και μη εγγεγραμμένα, θεωρείται ότι πρέπει να λογίζονται ως παγιωμένα όπως ασκούνται και θεωρούνται κεκτημένα. Θα αποτελεί επομένως υποχρέωση του υπερθεματιστή να επικαιροποιήσει και να τυποποιήσει νέες και/ή τροποποιήσεις των υφιστάμενων συμφωνιών απευθείας με την Κοινοπραξία βελτίωσης αγροτικής γης ή να ζητήσει νέα άδεια αρδευτικής χρήσης από την αρμόδια επαρχιακή υπηρεσία για τη διαχείριση των υδάτινων πόρων.
Παραμένουν σε βάρος του υπερθεματιστή τα κόστη που σχετίζονται με τους τύπους κατάτμησης που είναι προπαρασκευαστικοί για την πώληση, όπως περιγράφονται στην πραγματογνωμοσύνη, τα οποία έχουν ήδη αφαιρεθεί από την αξία εκκαθάρισης που τέθηκε ως τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Τεμάχια όπως προκύπτουν από το προσχέδιο τύπου κατάτμησης που είναι προπαρασκευαστικό της πώλησης, προσαρτημένο στην πραγματογνωμοσύνη
Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη (Σώμα 1 και 2) και την συνημμένη τεκμηρίωση.
Είναι δυνατόν να ζητηθούν όλα τα συνημμένα της πραγματογνωμοσύνης στη διεύθυνση PEC [email protected].
Επιφάνεια: 62.090 m2
