Usine et hangar industriel à Monselice (PD)

aux enchères Usine et hangar industriel à Monselice (PD), Localité San Bartolo - Via Rovigana 47 

VENTE SUR OFFRE REÇUE

Le bien est recensé au Cadastre des Bâtiments de la commune de Monselice, Feuille 47 :
Parcelle 427 – Sub 3 – Catégorie D/1 – R.C. € 292,00
Parcelle 427 – Sub 5 – Catégorie D/10 – R.C. € 79.548,00

Le bien est recensé au Cadastre des Terrains de la commune de Monselice, Feuille 47 :
Parcelles 230, 231, 232, 233

Ensemble productif destiné à l’abattage, la transformation et la commercialisation de viandes de volaille.
Le complexe productif est constitué d’un bâtiment de deux niveaux hors sol avec zone de production, zone de bureaux, zone d’expédition, cabine électrique et épurateur.
Complète la propriété la zone attenante, en partie utilisée comme espace vert, en partie comme parking et en partie comme voirie interne.
Les biens occupent une superficie partiellement bâtie de 32.354 m² cadastraux.

Le corps de bâtiment principal comprend les zones suivantes au rez-de-chaussée :
• Abattoir et atelier de transformation composé d’un hangar de réception et de stationnement des animaux vivants, abattoir, salles de transformation, chambres froides, zone d’expédition caractérisée par la présence de 8 quais de chargement ;
• Centrales techniques : centrale frigorifique, centrale thermique, locaux de tableaux électriques ;
• Bureaux techniques et commerciaux ;
• Vestiaires et sanitaires pour le personnel.

Au premier étage :
• Entrepôt d’emballages ;
• Bureaux administratifs et de direction.
• Cantine d’entreprise ;
• Zone actuellement brute pour futur logement du gardien.

Dans un corps de bâtiment séparé :
• Centrale hydrique
• Cabine Enel
• Station d’épuration des eaux usées

Il est précisé que dans le hangar construit à une époque plus ancienne, la couverture comporte des plaques de fibrociment avec couverture en éternit pour une superficie totale d’environ 4.000 m².

Les surfaces se résument comme suit :
• Salle de transformation et d’abattage : 3.670 m²
• Chambres froides : 1.800 m²
• Locaux à usage productif : 2.850 m²
• Hangar de stationnement des animaux vivants : 1.360 m²
• Entrepôts d’emballage : 5.380 m²
• Bureaux : 800 m²
• Vestiaires, salle de cantine et sanitaires : 1.110 m²
• Vides bruts : 200 m².

La vente comprend les biens meubles strictement liés à l’activité actuellement exercée, valorisés à € 170.500,00 et soumis à TVA 22%, comme indiqué dans la liste des biens meubles en annexe.

Il existe des irrégularités cadastrales et urbanistiques.

État du bien : LIBRE

Informations ex article 173 quater disp. att. c.p.c. : Se reporter à l’expertise d’évaluation, notamment par. 8.4 pour la destination urbanistique du terrain et par. 8.7 pour le rétablissement de la régularité urbanistique si nécessaire et pour la conformité des installations.

Il est précisé que les biens ci-dessus sont mieux décrits dans le rapport d’évaluation signé par l’expert déposé au greffe et publié sur le site www.gobidreal.it, qui doit être consulté pour l’identification exacte des biens, pour leur situation de fait et de droit, pour tout ce qui concerne l’existence d’éventuelles charges et servitudes à quelque titre que ce soit grevant les biens, ainsi que pour les vérifications relatives à la régularité urbanistique de ceux-ci.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.

Surface: 17.170 mq

Entrepôt: 5380 mq

Feuille: 47

Particule: 427

Plans: 2