Opificiu e capannone ndustriale a Munsélice (PD)

n'asta Opificiu e capannone ndustriale a Munsélice (PD), Località San Bartolo - Via Rovigana 47 

ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA

L’immobile risulta censito 'u Catasto Fabbricati d'u Comune di Munsélice 'u Foglio 47:
Particella 427 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 292,00
Particella 427 – Sub 5 – Categoria D/10 – R.C. € 79.548,00

L’immobile risulta censito 'u Catasto Terreni d'u Comune di Munsélice 'u Foglio 47:
Particella 230 – 231 – 232 – 233

Compendiu produttivu adibitu a macellazione, trasformazione e commercializzazione de carni avicole.
'U complessu produttivu è costituitu da nu fabbricatu a due livelli fuori terra dotatu de zona produttiva, zona uffici, zona spedizione, cabina ellettrica e depuratore.
Cumpleta a proprietà l’area pertinenziale ca risulta n'parte adibita a verdo, n'parte a parcheggio e n'parte a viabilità interna.
L'immobili occupano n’area parzialmende edificata de cumplessivi 32.354 mq catastali.

'U corpu fabbrica principale cumprende e seguenti aree 'u pianu terreno:
• Stabilimento de macellazione e lavorazione costituitu da tettoia de ricevimento e sosta animali vivi, Macello, sale de lavorazione, celle frigorifere, area spedizione caratterizzata da presenza de n° 8 bocche de carico;
• Centrali tecnologiche, quale centrale frigorifera, centrale termica, Locali quadri elettrici;
• Uffici tecnici e cummerciali;
• Spogliatoi e servizi igienici p'u personale.

'U pianu primo:
• magazzino imbâllaggi;
• Uffici amministrativi e direzionali.
• Mensa aziendale;
• Area attualmende 'u grezzu p'u futuro alloggiu d'u custode.

'Nu corpu fabbrica separat:
• Centrale idrica
• Cabina Enel
• Impiantu trattamento reflui

Si fa presente ca n'u capannone realizzatu n'epoca cchiù remota 'a copertura so' presenti lastre de fibrocementu cu copertura 'n eternit p'na superficie totale de circa 4.000 mq.

Le superfici se riassumono accussì:
• Sala de lavorazione e macellazione, mq 3.670
• Celle frigorifere p', mq 1.800
• Locali 'ad uso produttivu, mq 2.850
• Capannone sosta animali vivi, mq 1.360
• Magazzini p'imbâllaggio, mq 5.380
• Uffici, mq 800
• Spogliatoi, sala mensa e servizi igienici, mq 1.110
• Vani 'u statu grezzu, mq 200.

N'a vendita so' cumpresi i beni mobili strettamende connessi all'attività attualmende svolta, valorizzati p'€ 170.500,00 e ca sarranno assoggettati a IVA 22%, così com riportati n'ell’elenco beni mobili 'n allegato.

So' presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Stat d’u immobile: LIBERO

Notizie ex 173 quater disp.att. c.p.c.: Si rimanda a perizia de stima, 'n particulare par. 8.4 p'destinazione urbanistica d'u terrenu e par. 8.7 p'ripristino regolarità urbanistica ove necessariu e p'a conformità d'imp.

Si precisa ca i beni de sopra so' meglio descritti n'a relazione de stima a firma dell’esperto depositata n'cancelleria e pubblicata 'u sito www.gobidreal.it, ca deve essere consultata p’esatta individuazione de beni, p'a situazione de fatto e de diritto d'i stessi, p' tutt ciò ca concerne l’esistenza de eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, nonché p'e verifiche 'n merito a regolarità urbanistica d'i medesimi.

P'ulteriori informazioni consultare a perizia e a documentazione 'n allegato.

Superfice: 17.170 m2

Magazzine: 5380 mq

Fogliu: 47

Particella: 427

Piani: 2