Fábrica e galpão industrial em Monselice (PD)

em leilão Fábrica e galpão industrial em Monselice (PD), Localidade San Bartolo - Via Rovigana 47 

LEILÃO COM BASE EM OFERTA RECEBIDA

O imóvel está registrado no Cadastro de Edifícios do Município de Monselice na Folha 47:
Partícula 427 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 292,00
Partícula 427 – Sub 5 – Categoria D/10 – R.C. € 79.548,00

O imóvel está registrado no Cadastro de Terrenos do Município de Monselice na Folha 47:
Partícula 230 – 231 – 232 – 233

Complexo produtivo destinado ao abate, transformação e comercialização de carnes de aves.
O complexo produtivo é constituído por um edifício de dois níveis acima do solo, com zona produtiva, zona de escritórios, zona de expedição, cabine elétrica e depurador.
Completa a propriedade a área de terreno que está parcialmente destinada a áreas verdes, parcialmente a estacionamento e parcialmente a via interna.
Os imóveis ocupam uma área parcialmente edificada de 32.354 m² cadastrais.

O corpo principal do edifício inclui as seguintes áreas no térreo:
• Estabelecimento de abate e processamento constituído por galpão de recepção e permanência de animais vivos, Matadouro, salas de processamento, câmaras frigoríficas, área de expedição caracterizada pela presença de 8 docas de carga;
• Centrais tecnológicas, como central frigorífica, central térmica, salas de quadros elétricos;
• Escritórios técnicos e comerciais;
• Vestiários e instalações sanitárias para o pessoal.

No primeiro andar:
• armazém de embalagens;
• Escritórios administrativos e direcionais.
• Refeitório empresarial;
• Área atualmente em bruto para futura habitação do zelador.

Em corpo separado:
• Central hidráulica
• Cabine Enel
• Estação de tratamento de efluentes

Informamos que no galpão construído em época mais remota, na cobertura existem placas de fibrocimento com cobertura de eternit para uma área total de aproximadamente 4.000 m².

As superfícies resumem-se da seguinte forma:
• Sala de processamento e abate, m² 3.670
• Câmaras frigoríficas, m² 1.800
• Salas de uso produtivo, m² 2.850
• Galpão de permanência de animais vivos, m² 1.360
• Armazéns para embalagens, m² 5.380
• Escritórios, m² 800
• Vestiários, sala de refeição e instalações sanitárias, m² 1.110
• Vãos em estado bruto, m² 200.

Na venda estão incluídos os bens móveis estritamente conexos à atividade atualmente exercida, valorizados em € 170.500,00 e que estarão sujeitos a IVA 22%, conforme listados no anexo de bens móveis.

Existem irregularidades cadastrais e urbanísticas.

Estado do imóvel: LIVRE

Informações ex 173 quater disp.att. c.p.c.: Remete-se ao laudo de avaliação, em particular parágrafo 8.4 para destinação urbanística do terreno e parágrafo 8.7 para restabelecimento da regularidade urbanística onde necessário e para a conformidade das instalações.

Esclarece-se que os bens acima são melhor descritos no laudo de avaliação assinado pelo perito depositado na secretaria e publicado no site www.gobidreal.it, que deve ser consultado para a exata identificação dos bens, para a situação de fato e de direito dos mesmos, para tudo que concerne à existência de eventuais ônus e encargos a qualquer título sobre os bens, bem como para as verificações acerca da regularidade urbanística dos mesmos.

Para maiores informações, consultar o laudo e a documentação anexa.

Superfície: 17.170 m2

Armazém: 5380 mq

Folha: 47

Partícula: 427

Planos: 2