Fábrica en Montegranaro (FM)

Inmueble industrial en Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTE 2

Inmueble industrial situado en la zona industrial/artesanal denominada "Villa Luciani" de Montegranaro, zona reconocida por la presencia de famosos outlets y de empresas que operan en el sector del calzado.
Tiene una superficie comercial de 4047,96 m².
El inmueble se desarrolla en dos plantas. La planta baja está constituida por un área destinada a outlet y el resto a zona productiva, mientras que la primera planta está destinada a oficinas. El acceso principal es por via Alpi, con entrada directamente al área de venta.
La amplia explanada está completamente asfaltada y destinada a la viabilidad interna.

Existen discrepancias.

La unidad inmobiliaria se encuentra en posesión de la propiedad para la parte de exposición-venta y almacén en la PB y locales en la P1, mientras que la parte restante en la PB está en uso por otro sujeto en virtud del contrato de arrendamiento del 03.03.1998, registrado en Fermo el 11.03.1998 con el n.º 1941 serie 3, de duración 6 años + 6 renovable tácitamente, actualizable después del 4.º año, para el uso de aproximadamente 1200 m2; contrato de arrendamiento del 07.12.2016, en parte modificativo del anterior de 1998, registrado en Fermo el 16.12.2016 con el n.º 4012, serie 3T, con el cual se arriendan otros 450 m², para un total de aproximadamente 1650 m2. Permanece inalterada la duración de 6 años + 6 renovable tácitamente, hasta el 02/03/2028, con la facultad para la Arrendataria de desistimiento anticipado solo a partir del 02/03/2022.

Adenda al acuerdo modificativo del 02.03.2022, registrada en Fermo el 14/10/2025, con comunicación de renegociación del canon del contrato de arrendamiento a partir del 01/10/2025 hasta el 02/03/2028, referido al contrato de arrendamiento registrado en la oficina de Fermo, año 2016, serie 3T con el n.º 4012.

La porción inmobiliaria en posesión de la propiedad será liberada en el momento del pago del saldo del precio efectuado por el adjudicatario.

Catastro de Edificios del Municipio de Montegranaro en la Hoja 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Categoría D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Categoría D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Categoría D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Patio común

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Acceso por carretera: Sì

Superficie: 4.048 m2

Finca: 9

Catastro: 24

Planes: 2

Libero: No