Officina a Montegranaru (FM)

Immòbbili industriali a Montegranaru (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immòbbili industriali situatu ntâ zona industriali/artigianali chiamata "Villa Luciani" di Montegranaru, zona canusciuta pi’ la prisenza di outlet famusi e d’impresi ca travàgghianu ntô settore dî scarpi.
Havi na supirfìci cummerciali di 4047,96 mq.  mq.
L’immòbbili si svilùppa supra dui piani: u pianu terra è fattu di n’area didicata a outlet e u restu a parti produtiva, mentri u primu pianu è didicatu a uffici. L’accessu principali è supra via Alpi, cu ntrata diretta ntâ zona vendita.
U granni piazzali è tuttu asfaltatu e sirvi pi’ la viabilità interna.

Ci sunnu difformità.

L’unità immubiliari è ntô pussessu dû prupietariu pi’ la parti esposizioni-vendita e magazzinu ô PT e locali ô P1, mentri a parti rimanenti ô PT è ‘n usu a n’autru suggettu pi’ via di cuntrattu di locazioni dû 03.03.1998, riggistratu a Fermo l’11.03.1998 ô n.1941 seria 3, cu durata di 6 anni + 6 rinnovàbbili tacitamente, aggiurnàbbili doppu u 4° annu, pi’ l’usu di circa 1200 m2; cuntrattu di locazioni dû 07.12.2016, ‘n parti modificativu di chiddu dû 1998, riggistratu a Fermo u 16.12.2016 ô n.4012, seria 3T, cu cui vennu dati ‘n locazioni autri 450 mq, pi’ n tutali di circa 1650 m2. Resta invariata la durata di 6 anni + 6 rinnovàbbili tacitamente, finu ô 2/3/2028, cu facultà pi’ la Conduttrici di rìcessu anticipatu sulu dû 02/03/2022.

Addendum a l’accordu modificativu dû 02.03.2022, riggistratu a Fermo u 14/10/2025, cu cumunicazioni di rinegoziazioni dû canuni dû cuntrattu di locazioni a partiri dû 01/10/2025 ô 02/03/2028, rifirutu ô cuntrattu di locazioni riggistratu pressu l’ufficiu di Fermo, annu 2016, seria 3T ô n.4012.

La parti immubiliari ntô pussessu dû prupietariu sarà rilassata ô mumentu dû pagamentu dû saldu prezzu fattu di l’aggiudicatariu.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Montegranaru ô Fogghiu 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Curtigghiu cumuni

Pi’ cchiù nfurmazzioni taliati la perìzia e la ducumentazioni ‘n alligatu.

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Superfici: 4.048 m2

Fogghiu: 9

Particella: 24

Piani: 2

Libertu: No