Industribygg i Montegranaro (FM)

Industrieiendom i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - PARTI 2

Industrieiendom beliggende i industri-/håndverksområdet kjent som "Villa Luciani" i Montegranaro, et område kjent for tilstedeværelsen av berømte outlets og virksomheter innen skobransjen.
Den har et kommersielt areal på 4047,96 kvm. kvm.
Eiendommen strekker seg over to etasjer. Første etasje består av et område avsatt til outlet og resten til produksjonsdel, mens andre etasje er avsatt til kontorer. Hovedadkomsten er fra Via Alpi, med inngang direkte inn i salgsområdet.
Den store gårdsplassen er fullt asfaltert og brukes til intern kjørevei.

Det foreligger avvik.

Eiendomsenheten er i eierens besittelse for delen utstilling-salg og lager i 1. etasje samt lokaler i 2. etasje, mens den resterende delen i 1. etasje er i bruk av en annen part i kraft av leiekontrakt av 03.03.1998, registrert i Fermo 11.03.1998 under nr. 1941 serie 3, med varighet 6 år + 6 år med stilltiende fornyelse, justerbar etter 4. år, for bruk av ca. 1200 m2; leiekontrakt av 07.12.2016, delvis endrende den forrige fra 1998, registrert i Fermo 16.12.2016 under nr. 4012, serie 3T, hvor ytterligere 450 kvm leies ut, for totalt ca. 1650 m2. Varigheten på 6 år + 6 år med stilltiende fornyelse forblir uendret, frem til 02/03/2028, med mulighet for Leietaker til tidlig oppsigelse først fra 02/03/2022.

Tillegg (addendum) til endringsavtalen av 02.03.2022, registrert i Fermo 14/10/2025, med melding om reforhandling av leiesummen for leiekontrakten fra 01/10/2025 til 02/03/2028, knyttet til leiekontrakten registrert ved kontoret i Fermo, år 2016, serie 3T under nr. 4012.

Den delen av eiendommen som er i eierens besittelse vil bli fraflyttet ved oppgjør av kjøpesummen utført av vinnerbudgiver.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Montegranaro, ark 9:
Partikkel 24 - Under. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Partikkel 24 - Under. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Partikkel 24 - Under. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Partikkel 24 - Under. 9 - Felles gårdsplass

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.

:

Overflate: 4.048 m2

Ark: 9

Partikkel: 24

Planer: 2

Fri: Nei