Montegranaro (FM)’da üretim tesisi

Montegranaro (FM)’da sanayi mülkü, Via Alpi 126/128 - LOT 2

Montegranaro’nun “Villa Luciani” olarak adlandırılan sanayi/zanaat bölgesinde yer alan sanayi mülkü; ünlü outletlerin ve ayakkabı sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin varlığıyla tanınan bir bölgededir.
Ticari alanı 4047,96 m²’dir.  m².
Mülk iki kattan oluşmaktadır: zemin katın bir bölümü outlet alanına, kalan kısmı ise üretim bölümüne ayrılmıştır; birinci kat ise ofislere ayrılmıştır. Ana giriş Via Alpi üzerindedir ve doğrudan satış alanına girilmektedir.
Geniş avlu tamamen asfalt olup iç dolaşım/ulaşım için kullanılmaktadır.

Uygunsuzluklar mevcuttur.

Gayrimenkul birimi; zemin kattaki teşhir-satış bölümü ve depo ile 1. kattaki bölümler bakımından malikin zilyetliğindedir; zemin kattaki kalan kısım ise 03.03.1998 tarihli, Fermo’da 11.03.1998 tarihinde 1941 no’lu, seri 3 olarak tescilli, 6 yıl + 6 yıl zımnen yenilenebilir, 4. yıldan sonra güncellenebilir süreli ve yaklaşık 1200 m² kullanımına ilişkin kira sözleşmesi uyarınca başka bir kişi tarafından kullanılmaktadır. 07.12.2016 tarihli kira sözleşmesi, 1998 tarihli sözleşmeyi kısmen değiştiren nitelikte olup, Fermo’da 16.12.2016 tarihinde 4012 no’lu, seri 3T olarak tescil edilmiştir; bununla ilave 450 m² daha kiraya verilmiş ve toplam yaklaşık 1650 m² olmuştur. 6 yıl + 6 yıl zımnen yenilenebilir süre, 2/3/2028 tarihine kadar değişmeden kalmakta olup, Kiracıya erken fesih hakkı yalnızca 02/03/2022 tarihinden itibaren tanınmıştır.

02.03.2022 tarihli değişiklik anlaşmasına ek (addendum); Fermo’da 14/10/2025 tarihinde tescil edilmiş olup, 01/10/2025’ten 02/03/2028’e kadar kira bedelinin yeniden müzakere edildiğine ilişkin bildirim içermektedir ve Fermo ofisinde 2016 yılı, seri 3T, 4012 no ile tescilli kira sözleşmesine ilişkindir.

Mülkün malikin zilyetliğinde olan kısmı, ihale alıcısı tarafından bedel bakiyesi ödendiği anda teslim edilecektir.

Montegranaro Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 9:
Parsel 24 - Alt 4 - Kategori D/1 - K.G. € 19,01
Parsel 24 - Alt 10 - Kategori D/7 - K.G. € 18.096,36
Parsel 24 - Alt 11 - Kategori D/1 - K.G. € 8.267,26
Parsel 24 - Alt 9 - Ortak avlu

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.

:

Yüzey: 4.048 m2

Kağıt: 9

Parça: 24

Planlar: 2

Özgür: Hayır