Industrijski pogon u Montegranaru (FM)

Industrijska nekretnina u Montegranaru (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industrijska nekretnina smještena u industrijsko/obrtničkoj zoni nazvanoj "Villa Luciani" u Montegranaru, području poznatom po prisutnosti poznatih outlet trgovina i tvrtki koje posluju u sektoru obuće.
Ima komercijalnu površinu od 4047,96 m².  m².
Nekretnina se prostire na dvije etaže: prizemlje se sastoji od prostora namijenjenog outletu te preostalog dijela namijenjenog proizvodnji, dok je prvi kat namijenjen uredima. Glavni pristup je s ulice Via Alpi, s ulazom izravno u prodajni prostor.
Veliko dvorište u potpunosti je asfaltirano i namijenjeno unutarnjem prometovanju.

Prisutne su nepravilnosti.

Nekretninska jedinica je u posjedu vlasništva za dio izlaganja-prodaje i skladišta u prizemlju te prostorije na prvom katu, dok je preostali dio u prizemlju u korištenju drugog subjekta temeljem ugovora o zakupu od 03.03.1998., registriranog u Fermu 11.03.1998. pod br. 1941, serija 3, trajanja 6 godina + 6 godina s prešutnim obnavljanjem, uz mogućnost usklađenja nakon 4. godine, za korištenje oko 1200 m2; ugovor o zakupu od 07.12.2016., djelomično izmjenjujući prethodni iz 1998., registriran u Fermu 16.12.2016. pod br. 4012, serija 3T, kojim se u zakup daje dodatnih 450 m², za ukupno oko 1650 m2. Trajanje od 6 godina + 6 godina s prešutnim obnavljanjem ostaje nepromijenjeno, do 02.03.2028., uz mogućnost prijevremenog raskida za zakupoprimca samo od 02.03.2022.

Dodatak izmjenjujućem sporazumu od 02.03.2022., registriran u Fermu 14/10/2025., s obavijesti o ponovnom pregovaranju zakupnine ugovora o zakupu od 01/10/2025. do 02/03/2028., vezano uz ugovor o zakupu registriran pri uredu u Fermu, godina 2016., serija 3T pod br. 4012.

Dio nekretnine koji je u posjedu vlasništva bit će predan prilikom isplate ostatka cijene koju izvrši ponuditelj koji je dobio nekretninu.

Katastar zgrada Općine Montegranaro na listu 9:
Čestica 24 - Podbr. 4 - Kategorija D/1 - R.C. € 19,01
Čestica 24 - Podbr. 10 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.096,36
Čestica 24 - Podbr. 11 - Kategorija D/1 - R.C. € 8.267,26
Čestica 24 - Podbr. 9 - Zajedničko dvorište

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju.

:

Površina: 4.048 m2

List: 9

Čestica: 24

Ploče: 2

Slobodno: ne