Opifisio a Montegranaro (FM)

Imòbil industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Imòbil industriale situà inte la zona industriale/artigianale ciamada "Villa Luciani" de Montegranaro, zona conosuda par la presensa de famosi outlet e de ditte che lavora inte'l setor de le scarpe.
El ga na superfìsie commerciale de 4047,96 mq.  mq.
L’imòbil el se desvilupa su do piani: el pian tera el xe fato de na area destinada a outlet e el resto a porsion produtiva, mentre el primo pian el xe destinà a ufici. L’acesso prinsipal el xe su via Alpi, co ingresso direto drento l’area de venda.
El piazzal grando el xe tuto asfaltà e destinà a la viabilità interna.

Xe presenti diformità.

L’unità imobiliare la xe in poseso de la proprietà par la porsion esposision-vendita e magasin al PT e locali al P1, mentre la porsion restante al PT la xe in dòparo a n altro sogeto in virtù de contratto de locassion del 03.03.1998, registrà a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3, de durata 6 ani + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo el 4° ano, par l’uso de circa 1200 m2; contratto de locassion del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrà a Fermo el 16.12.2016 al n.4012, serie 3T, co el qual i vien concessi in locassion altri 450 mq, par un total de circa 1650 m2. La durata la resta invariada: 6 ani + 6 tacitamente rinnovabile, fin al 2/3/2028, co facoltà par la Condutrice de recesso anticipà solo dal 02/03/2022.

Addendum a l'acordo modificativo del 02.03.2022, registrà a Fermo el 14/10/2025, co comunicassion de rinegoziazion del canone del contratto de locassion a partir dal 01/10/2025 al 02/03/2028, riferìo al contratto de locassion registrà presso l'uficio de Fermo, ano 2016, serie 3T al n.4012.

La porsion imobiliare in poseso de la proprietà la sarà lassà a l'ato del saldo prezzo fato da l'agiudicatario.

Catasto Fabbricati del Comun de Montegranaro al Foglio 9:
Particela 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particela 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particela 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particela 24 - Sub. 9 - Corte comune

Par altre informassion vardar la perizia e la documentassion in alegà.

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Superfície: 4.048 m2

Foglio: 9

Particela: 24

Piani: 2

Libero: No