Capannone a Montegranaro (FM)

Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industriale che sta nella zona industriale/artigianale chiamata "Villa Luciani" de Montegranaro, zona conosciuta pe’ la presenza de outlet famosi e de aziende che lavoreno nel settore delle scarpe.
C’ha ‘na superficie commerciale de 4047,96 mq.  mq.
L’immobile se sviluppa su due piani: er piano terra è fatto da ‘n’area destinata a outlet e er resto a parte produttiva, mentre er primo piano è destinato a uffici. L’accesso principale sta su via Alpi, co’ ingresso diretto dentro l’area vendita.
L’ampio piazzale è tutto asfaltato ed è destinato alla viabilità interna.

Ce stanno delle difformità.

L’unità immobiliare è in possesso della proprietà per la parte esposizione-vendita e magazzino ar PT e locali ar P1, mentre la parte restante ar PT è usata da ‘n altro soggetto in forza de contratto de locazione del 03.03.1998, registrato a Fermo l’11.03.1998 ar n.1941 serie 3, de durata 6 anni + 6 rinnovabile tacitamente, aggiornabile dopo er 4° anno, pe’ l’uso de circa 1200 m2; contratto de locazione del 07.12.2016, in parte che modifica quello precedente del 1998, registrato a Fermo er 16.12.2016 ar n.4012, serie 3T, co’ cui vengono dati in locazione altri 450 mq, pe’ ‘n totale de circa 1650 m2. Resta invariata la durata de 6 anni + 6 rinnovabile tacitamente, fino ar 2/3/2028, co’ facoltà pe’ la Conduttrice de recede prima solo dal 02/03/2022.

Addendum all'accordo modificativo del 02.03.2022, registrato a Fermo il 14/10/2025, co’ comunicazione de rinegoziazione del canone der contratto de locazione a partire dal 01/10/2025 fino ar 02/03/2028, riferito ar contratto de locazione registrato presso l'ufficio de Fermo, anno 2016, serie 3T ar n.4012.

La porzione immobiliare in possesso della proprietà verrà rilasciata ar momento der saldo prezzo fatto dall’aggiudicatario.

Catasto Fabbricati der Comune de Montegranaro ar Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Pe’ ulteriori informazioni, vatte a vede’ la perizia e la documentazione in allegato.

:

Superficie: 4.048 m2

Foglio: 9

Particella: 24

Piani: 2

Libero: Nò