Opificiu a Montegranaro (FM)

Immobile industreale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industreale situatu ne la zona industreale/artigianale chiamata "Villa Luciani" de Montegranaro, zona conosciuta pe' la presenza de famosi outlet e de aziende che lavoreno ne lu settore calzaturieru.
Ha 'na superficie commerciale de 4047,96 mq.  mq.
L’immobile se sviluppa su doi piani: lu pianu tera è fatto da 'n'area destinata a outlet e la parte restante a porzione produttiva, mentre lu pianu primu è destinatu a l'uffici. L’accessu principale è su via Alpi, co' entrata direttamente dentru l’area vendita.
L’ampi piazzale è tuttu asfaltatu e destinatu a la viabilità interna.

So' presenti difformità.

L’unità immobiliare è in possesso de la proprietà pe' la porzione esposizione-vendita e magazzinu al PT e locali al P1, mentre la parte restante al PT è in usu a n’altru soggettu in virtù de contrattu de locazione del 03.03.1998, registratu a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3, de durata 6 anni + 6 rinnovabile tacitamente, aggiornabile doppo lu 4° annu, pe' l’usu de circa 1200 m2; contrattu de locazione del 07.12.2016, in parte modificativu de quellu del 1998, registratu a Fermo lu 16.12.2016 al n.4012, serie 3T, co' lu quale vene concessi in locazione altri 450 mq, pe' 'n totale de circa 1650 m2. Resta invariata la durata 6 anni + 6 rinnovabile tacitamente, finu al 2/3/2028, co' facoltà pe' la Conduttrice de recesso anticipatu solu dal 02/03/2022.

Addendum a l'accordu modificativu del 02.03.2022, registratu a Fermo lu 14/10/2025, co' comunicazione de rinegoziazione del canone del contrattu de locazione da lu 01/10/2025 al 02/03/2028, riferitu al contrattu de locazione registratu presso l'ufficiu de Fermo, annu 2016, serie 3T al n.4012.

La porzione immobiliare in possesso de la proprietà sarà rilasciata a l'atto del saldo prezzu fatto da l'aggiudicatariu.

Catastu Fabbricati del Comune de Montegranaro al Fogliu 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Pe' avé n'altre informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegatu.

:

Superfice: 4.048 m2

Fogliò: 9

Particella: 24

Piani: 2

Libere: Nò