Industrijski objekt v Montegranaru (FM)

Industrijska nepremičnina v Montegranaru (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industrijska nepremičnina se nahaja v industrijsko/obrtni coni z imenom "Villa Luciani" v Montegranaru, območju, znanem po prisotnosti znanih outletov in podjetij, ki delujejo v obutveni industriji.
Ima komercialno površino 4047,96 m².
Nepremičnina se razteza na dveh etažah: pritličje je sestavljeno iz območja, namenjenega outletu, ter preostalega dela, namenjenega proizvodnji, medtem ko je prvo nadstropje namenjeno pisarnam. Glavni dostop je z ulice Via Alpi, z vhodom neposredno v prodajni prostor.
Veliko dvorišče je v celoti asfaltirano in namenjeno notranjemu prometu.

Prisotna so neskladja.

Nepremičninska enota je v posesti lastnika za del razstavno-prodajnega prostora in skladišča v pritličju ter prostore v 1. nadstropju, medtem ko je preostali del v pritličju v uporabi drugega subjekta na podlagi najemne pogodbe z dne 03.03.1998, registrirane v Fermu dne 11.03.1998 pod št. 1941, serija 3, za dobo 6 let + 6 let s tiho obnovitvijo, s možnostjo uskladitve po 4. letu, za uporabo približno 1200 m2; najemna pogodba z dne 07.12.2016, delno spreminjajoča prejšnjo iz leta 1998, registrirana v Fermu dne 16.12.2016 pod št. 4012, serija 3T, s katero je v najem oddanih dodatnih 450 m², za skupno približno 1650 m2. Doba 6 let + 6 let s tiho obnovitvijo ostaja nespremenjena, do 02.03.2028, z možnostjo najemnice za predčasno odpoved le od 02.03.2022 dalje.

Dodatek k spreminjevalnemu sporazumu z dne 02.03.2022, registriran v Fermu dne 14/10/2025, z obvestilom o ponovnem pogajanju o najemnini najemne pogodbe za obdobje od 01/10/2025 do 02/03/2028, ki se nanaša na najemno pogodbo, registrirano pri uradu v Fermu, leto 2016, serija 3T pod št. 4012.

Del nepremičnine, ki je v posesti lastnika, bo izročen ob plačilu celotne kupnine s strani dražbenega zmagovalca.

Kataster stavb Občine Montegranaro, list 9:
Parcela 24 - Podšt. 4 - Kategorija D/1 - K.D. € 19,01
Parcela 24 - Podšt. 10 - Kategorija D/7 - K.D. € 18.096,36
Parcela 24 - Podšt. 11 - Kategorija D/1 - K.D. € 8.267,26
Parcela 24 - Podšt. 9 - Skupno dvorišče

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.

:

Površina: 4.048 m2

List: 9

Delčica: 24

Načrti: 2

Prosto: Ne