Opificie a Montegranàre (FM)

Immòbbele indostriale a Montegranàre (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immòbbele indostriale ca sta 'nda zona indostriale/artiggianale chiamate "Villa Luciani" de Montegranàre, zona canuscìute pe' la presenze de outlet famuse e de aziende ca lavòrane 'ngìgghie cu u settore d'a scarpe.
Tène 'na superfìcie commerciale de 4047,96 mq. mq.
L’immòbbele se sviluppa sus a doje piane: u pianu terre jè fatte da 'n’area destinate a outlet e u reste a parte produttive, mendre u primu pianu jè destinate a uffìce. L’accessu principale jè sus a via Alpi, cu 'ngresse direttamende int’a l’area vendita.
U piazzale granne jè tutte asfaltate e destinate a la viabbilità interna.

Stonne difformità.

L’unità immobbeliare jè 'n possessu d'a proprietà pe' la parte esposizione-vendita e magazzìne a u PT e locale a u P1, mendre la parte ca riman'e a u PT jè 'n uso a n’otre soggette pe' via d'u contratto de affitte d'u 03.03.1998, reggistrate a Fèrme l’11.03.1998 a u n.1941 serie 3, cu durata de 6 anne + 6 rinnòve a tacite, aggiornàbbele dopu u 4° anne, pe' l’uso de circa 1200 m2; contratto de affitte d'u 07.12.2016, 'n parte ca mòdeche chidde d'u 1998, reggistrate a Fèrme u 16.12.2016 a u n.4012, serie 3T, cu u quale se danno 'n affitte autre 450 mq, pe' 'nu totale de circa 1650 m2. Reste uguale la durata de 6 anne + 6 rinnòve a tacite, fine a u 2/3/2028, cu facoltà pe' la Conduttrice de lassà prime (recesso anticipato) sule da u 02/03/2022.

Addendum a l’accorde modificative d'u 02.03.2022, reggistrate a Fèrme u 14/10/2025, cu comunicazione de rinegoziazione d'u canone d'u contratto de affitte a partire da u 01/10/2025 fin'a u 02/03/2028, riferite a u contratto de affitte reggistrate press'u uffìce de Fèrme, anne 2016, serie 3T a u n.4012.

La parte immobbeliare 'n possessu d'a proprietà avène lassate all’atte d'u saldo prezzo fatte da l’aggiudicatàrie.

Cataste Fabbricàte d'u Comune de Montegranàre a u Fogghie 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categorìe D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categorìe D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categorìe D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Pe' cchiù informazioni, guardàte la perìzia e la documentazione 'n allegàte.

:

Superfice: 4.048 m2

Fogliu: 9

Particella: 24

Piani: 2

Libberu: No