Industribygning i Montegranaro (FM)

Industriejendom i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - PARTI 2

Industriejendom beliggende i industri-/håndværksområdet kaldet "Villa Luciani" i Montegranaro, et område kendt for tilstedeværelsen af berømte outlets og virksomheder, der opererer i skosektoren.
Den har et erhvervsareal på 4047,96 m².  m².
Ejendommen er fordelt på to etager: stueetagen består af et område beregnet til outlet og den resterende del til produktionsområde, mens 1. sal er beregnet til kontorer. Hovedadgangen er fra Via Alpi, med indgang direkte til salgsområdet.
Den store gårdsplads er fuldstændigt asfalteret og beregnet til intern kørsel.

Der forekommer uoverensstemmelser.

Ejendommen er i ejerens besiddelse for delen udstilling-salg og lager i stueetagen samt lokaler på 1. sal, mens den resterende del i stueetagen benyttes af en anden part i kraft af en lejekontrakt af 03.03.1998, registreret i Fermo den 11.03.1998 under nr. 1941 serie 3 med en varighed på 6 år + 6 år med stiltiende fornyelse, regulerbar efter det 4. år, for brug af ca. 1200 m2; lejekontrakt af 07.12.2016, delvist ændrende den tidligere fra 1998, registreret i Fermo den 16.12.2016 under nr. 4012, serie 3T, hvorved yderligere 450 m² udlejes, i alt ca. 1650 m2. Varigheden på 6 år + 6 år med stiltiende fornyelse forbliver uændret, frem til 02/03/2028, med mulighed for tidlig opsigelse for Lejeren kun fra 02/03/2022.

Tillæg til ændringsaftalen af 02.03.2022, registreret i Fermo den 14/10/2025, med meddelelse om genforhandling af lejen for lejekontrakten fra 01/10/2025 til 02/03/2028, vedrørende lejekontrakten registreret ved kontoret i Fermo, år 2016, serie 3T under nr. 4012.

Den del af ejendommen, som er i ejerens besiddelse, vil blive frigivet ved betaling af restkøbesummen foretaget af den vindende budgiver.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Montegranaro på blad 9:
Matrikel 24 - Under.nr. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Matrikel 24 - Under.nr. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Matrikel 24 - Under.nr. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Matrikel 24 - Under.nr. 9 - Fælles gårdareal

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og den vedlagte dokumentation.

:

Overflade: 4.048 m2

Ark: 9

Partikel: 24

Planer: 2

Gratis: Nej