Zakład przemysłowy w Montegranaro (FM)

Nieruchomość przemysłowa w Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Nieruchomość przemysłowa położona w strefie przemysłowo-rzemieślniczej zwanej "Villa Luciani" w Montegranaro, obszarze znanym z obecności słynnych outletów oraz firm działających w branży obuwniczej.
Posiada powierzchnię komercyjną 4047,96 mq.  mq.
Nieruchomość rozkłada się na dwa poziomy: parter składa się z części przeznaczonej na outlet oraz pozostałej części produkcyjnej, natomiast pierwsze piętro przeznaczone jest na biura. Główne wejście znajduje się od Via Alpi, z wejściem bezpośrednio do strefy sprzedaży.
Rozległy plac jest w całości wyasfaltowany i przeznaczony do komunikacji wewnętrznej.

Występują niezgodności.

Nieruchomość znajduje się w posiadaniu właściciela w zakresie części ekspozycyjno-sprzedażowej i magazynu na parterze oraz pomieszczeń na piętrze, natomiast pozostała część parteru jest użytkowana przez inny podmiot na podstawie umowy najmu z dnia 03.03.1998, zarejestrowanej w Fermo dnia 11.03.1998 pod nr 1941, seria 3, na okres 6 lat + 6 lat z milczącym odnowieniem, z możliwością aktualizacji po 4. roku, dotyczącej użytkowania ok. 1200 m2; umowa najmu z dnia 07.12.2016, częściowo zmieniająca wcześniejszą z 1998 r., zarejestrowana w Fermo dnia 16.12.2016 pod nr 4012, seria 3T, na mocy której w najem oddano dodatkowe 450 mq, łącznie ok. 1650 m2. Okres pozostaje niezmienny: 6 lat + 6 lat z milczącym odnowieniem, do dnia 2/3/2028, z prawem Najemcy do wcześniejszego wypowiedzenia wyłącznie od dnia 02/03/2022.

Aneks do porozumienia zmieniającego z dnia 02.03.2022, zarejestrowany w Fermo dnia 14/10/2025, z komunikatem o renegocjacji czynszu najmu od 01/10/2025 do 02/03/2028, odnoszący się do umowy najmu zarejestrowanej w urzędzie w Fermo, rok 2016, seria 3T pod nr 4012.

Część nieruchomości będąca w posiadaniu właściciela zostanie wydana w momencie zapłaty ceny końcowej przez nabywcę.

Katastr Budynków Gminy Montegranaro, arkusz 9:
Działka 24 - Sub. 4 - Kategoria D/1 - R.C. € 19,01
Działka 24 - Sub. 10 - Kategoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Działka 24 - Sub. 11 - Kategoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Działka 24 - Sub. 9 - Wspólny dziedziniec

Aby uzyskać dodatkowe informacje, należy zapoznać się z operatem szacunkowym oraz dokumentacją w załączniku.

:

Powierzchnia: 4.048 m2

Arkusz: 9

Cząsteczka: 24

Płaszcze: 2

Wolny: Nie