Průmyslový objekt v Montegranaro (FM)

Průmyslová nemovitost v Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOS 2

Průmyslová nemovitost nacházející se v průmyslové/řemeslné zóně nazývané „Villa Luciani“ v Montegranaro, oblasti proslulé přítomností známých outletů a firem působících v obuvnickém odvětví.
Má komerční plochu 4047,96 m².  m².
Nemovitost je rozložena do dvou podlaží: přízemí tvoří část určená pro outlet a zbývající část pro výrobní provoz, zatímco první patro je určeno pro kanceláře. Hlavní přístup je z ulice Via Alpi, se vstupem přímo do prodejní části.
Rozsáhlé nádvoří je kompletně vyasfaltované a slouží k vnitřní dopravě.

Jsou přítomny nesrovnalosti.

Nemovitost je ve držbě vlastníka v části expozice–prodeje a skladu v přízemí a v místnostech v 1. patře, zatímco zbývající část v přízemí užívá jiný subjekt na základě nájemní smlouvy ze dne 03.03.1998, registrované ve Fermo dne 11.03.1998 pod č. 1941, řada 3, na dobu 6 let + 6 let s tichým prodloužením, s možností aktualizace po 4. roce, pro užívání přibližně 1200 m2; nájemní smlouva ze dne 07.12.2016, částečně měnící předchozí z roku 1998, registrovaná ve Fermo dne 16.12.2016 pod č. 4012, řada 3T, kterou se do nájmu přenechává dalších 450 m², celkem přibližně 1650 m2. Doba trvání 6 let + 6 let s tichým prodloužením zůstává nezměněna, do 2/3/2028, s možností nájemkyně předčasně odstoupit pouze od 02/03/2022.

Dodatek k měnící dohodě ze dne 02.03.2022, registrovaný ve Fermo dne 14/10/2025, s oznámením o renegociaci nájemného nájemní smlouvy od 01/10/2025 do 02/03/2028, vztahující se k nájemní smlouvě registrované u úřadu ve Fermo, rok 2016, řada 3T pod č. 4012.

Část nemovitosti ve držbě vlastníka bude uvolněna při doplacení ceny ze strany vydražitele.

Katastr budov obce Montegranaro, list 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Kategorie D/1 - K. výnos € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Kategorie D/7 - K. výnos € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Kategorie D/1 - K. výnos € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Společný dvůr

Pro další informace si prosím prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.

:

Plocha: 4.048 m2

List: 9

Částice: 24

Plány: 2

Volný: Ne